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第589章 低调的亿万富翁求月票（第2页）

来深城的第一天，王林在酒店的阳台上，看到了她一袭白纱裙长发飘飘的模样，就感受到了一种美好。那个傍晚，她突然映入王林的眼帘，南海酒店再美的景致，也黯然失色。

此刻的颜沁面似芙蓉眉如柳，比桃花还要媚的眼睛十分勾人心弦，肌肤如雪，一头黑发微微有些凌乱的披散在肩头胸前，鲜红的嘴唇微微上扬，脸上带着朝霞似的红晕。

颜沁听到王林的话，既惊异于他这么年轻就有了妻儿，又感叹他如此忠厚老实！

如果是在香江，男人和女人在一起相处，男人一定会先隐瞒已婚的事实，把美女追到手再说，只要有过欢娱，以后哪怕要分手，最起码已经玩过了不是？

颜沁刚才和王林一起经历了生死劫难，她此刻对王林有一种感恩，也有一种发自内心深处的好感。

她发出了明显强烈的信号，是个正常男人都能感受到她的亲近之意。

可以说，王林只人跟她上了楼，进了她的房间，这个夜晚，她就会用一段美好的感情来回报他的保护和付出。

然而，王林却找了这么一个理由来拒绝她！

颜沁感觉得到，王林是个真诚的君子，没有挟恩忘报，也没有为了一亲芳泽就撒谎扯淡。同时她又掩饰不住失望之情，这么优秀的男人，对自己发出的邀请，居然无动于衷？

女人心里的一丝骄傲和倔强，让她对王林的感情，变得更加复杂起来。

王林回到酒店房间，先冲凉，再打电话回家，和李文秀聊了聊天，问问家里的情况。

沈雪还在北金排练，排练的时间比想象中安排得还要紧凑，根本就没有时间回申城。

周粥去了姑苏，督建竹林基地和工厂，也不在申城。

李文秀问王林什么时候回家。

王林说后天就回家。

他拍下的土地，已经办理了相关的手续，他还要和有关部门进行交流，拿到土地使用证。

只有拿到土地使用证，他才真正拥有这两块土地的使用权。

如果想要开发土地，还要拿到《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》也就是建设工程开工证才能开发建设，这几个证通常需要半年左右的时间。

我国的第一部土地法，于1986年出台，其中1988年做出过第一次重要的修正，新增“国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让”、“国家依法实行国有土地有偿使用制度”等内容。

正是因为这次的修订，扫清了土地作为生产要素进入市场的法律障碍，拉开了国有土地有偿使用制度的序幕。

深城的土地开发，又走在了全国的前列。

1988年的土地法，就是因为深城的土地转让需要，才因需进行修订的。

按照通行的法规，拿到《国有土地使用证》证后，满二年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权。对于土地闲置认定满1年以上未满2年的，将按规定收取土地闲置费。对于土地闲置认定满2年以上的，当地国土部门报请同级政府批准后，就可注销其土地登记和土地证书，同时由计划、规划、建设等部门撤销相关批准文件，无偿收回土地使用权。

爱秀集团在深城有业务点，但并没有设分公司或者办事处。

王林拿下土地之后，就有必要在这边设立分公司，派人常驻，跟踪办理相关证件事宜。

关于这两块土地怎么经营的事，王林有过详细的考虑。

他考虑最多的一点，就是要不要建一家五星级酒店。

投资酒店，存在一个投资回报率的问题。

也就是挣不挣钱！

挣钱，不是单纯的酒店运营期的收入和利润情况，还要考虑酒店投资成本之后的投资回报率情况。

只看酒店经营期的利润表现，酒店的GOP率，也就是酒店自己的经营报表，行业平均只有20%到30%，那么到酒店投资方手上的净利润抛掉所得税等等之类的费用之后，可能只有10%左右了。

一个酒店如果一年收入1个亿，那么业主到手的纯利润差不多1000万。

投资回报率，则需要考虑酒店投资的时点问题。

因为在我国酒店业刚起步的时候，也就是1980年代到2010年代这个期间，酒店的投资回报率是比较高的，静态投资回收期都在10到15年左右。

但是进入到2010年以后，投资回报率就是直线下滑的情况，以至于到2020年以后，随便一个五星级酒店的投资，静态投资回收期都需要20年以上。

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