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第247章 蓉城玉沙路酒店开始翻新装修（第1页）

上午，我让水电站的站长多吉次旦再次召集所有员工，这次我主持了会议，召开了个简短会议，主要是让所有员工认识我，同时我也向他们所有人宣布了一个好消息，这里所有18名员工，每人从这个月起涨薪1000元，这个涨薪幅度，对于只有3200元每月的值守员工来说，涨幅度接近30%，算是涨幅比较大的涨薪。

这些员工，大多只能够简单用普通话交流，他们更多习惯是他们本地的藏语，但是这并不妨碍他们对我表达感激之情。

因为他们的人名大多是几个字的，而且不是我们汉族常见的姓氏，我根本无法记住他们的名字，即使是站长多吉次旦这个名字，我也是强迫自己花了两分钟，才算勉强能够记住他的名字。

我将电话号码和名字都留给他们，然后就准备离开返回蓉城。

水电站是非常稳定的投资，只要机器没有问题，基本上就是一台印钞机，平常日常主要的工作就是值守在这里，防止外人接近变压站及大坝旁的水库边，防止触电和溺水，每天工作非常清闲。

每个月国网会将电费直接打进账上，每个月我有四五百万的进账，风雨无阻。

我们几人收拾好简单的行李，开着两辆干妈租来的普拉多，离开了这座【沟子坝水电站】，开始原路返回蓉城。

这次有了经验，返回的速度明显比来的时候快了很多。

而且在返程的时候，我无意间在路边的一个指示牌上看到，甘孜自治州一个城市竟然有三个明航机场：甘孜格萨尔机场及甘孜康定机场、稻城亚丁机场，在这偏远高原地带，竟然有如此多机场，这颠覆了了我认知，这机场数量如此之多，可能就是考虑到这里地处高原交通部便。

我特意查了一下，离我们沟子坝水电站最近的机场名字叫：甘孜格萨尔机场，主要航班就是飞蓉城和渝市。这个发现让我喜出望外，下次过来电站这里，终于不用开车十几个小时。可以直接飞过去，然后在当地租一辆车代步过去，这样就方便多了。

返程我们在沿途一个酒店住了一晚。

直到第二天下午，我们才返回到蓉城，这次我们没有直接返回干妈居住的雅景阁小区，而是让肖建华和冷如雪直接将车开到我位于玉沙路的酒店。

再次回到酒店是下午两点多。

这天酒店还有足够的空房间，我让店长付师玲给我们开了三间房，返回到房间放好行李后，我要开始研究怎么翻新装修这家酒店。

这里位于蓉城市核心地带附近，每天基本都满房，就是价格卖不高！

我找到付师玲，让她帮我在蓉城本地，找一两家专业做酒店翻新改造的装修公司，过来我们这家酒店现场查看一下，让他们出一个装修改造方案，尽量要最短时间内完工，如果有办法边营业边改造，也可以考虑~~~

没想到付师玲给我们找来的一家专业酒店改造公司，给我们承诺，在尽量不大拆大改的前提下，将浴室防水重做，砖全部重铺，将房门全部换了，所有房间的墙面全部改成木饰面和墙布，软包相结合，公区墙全部用木饰面包裹，所有的就的床品家具都重新换了，整栋酒店加装智能设备无人设备。

大堂前台撤掉取而代之是安装一个巨型鱼缸，改为自助办理入住和退房登记，机器人配送，整家酒店的装修风格按照之前那些成功转型的自由自在酒店简约商务型翻新装修。

最让我吃惊的是，如此大动干戈的翻新酒店，装修公司给我们承诺两个星期内全部完工交付使用，如果完工不了每超一天罚款10万。

整家酒店的翻新费用230万拎包入住，直接开业！

签署翻新合同付了100万定金后，酒店在第二天开始，停止接待客人。

装修公司的工人也开始进驻酒店......

这次我们没有再去干妈家里打搅她，而是在我们酒店旁边的另外一家公寓，订了三间房，每间房价格160元一日，酒店工人放假两个星期，我让白依云和付师玲两人在酒店现场监工盯着装修工人的施工。

魏金晶从蓉城直飞回深市，她要赶回去看看龙华那个工厂改酒店的装修的怎么样？出来时候差不多进入后期收尾阶段的了。

我送她到机场后，联系了梁文达和朱志涛两人，让他们带我去看场地。

过年前将两人从渝市调到蓉城，前面的两个停车场，他们配合的非常好。

现在我们将中铁银杏广场小区停车场全部卖了，剩下的一个富濠广场小区694个车位，目前我们自己经营，每个月有接近30-35万的进账，2400多万价格拿下。保守估计仅需6-7年可以回本。

我过年前已经交代他们俩，帮我在蓉城留意，哪里有合适的酒店或者停车场出售的，现在两个多月了，也是时候检测他们的工作成果了。

两人带我到了市中心地段的一栋商住楼底下停车，68个停车位，叫价680万，目前全部出租给人使用，租金700元月个，而且这68个停车位，不是开发商转手的，而是一个投资客囤积在手转让的。

我算了下，这个停车场的回报率才8个点出头，回报率低了一点，不值得投资。

两人又带我到了郊区看了一栋在售的酒店物业，7800多平方米，总价近亿元。位置还不错，只是这单价太高了，不知道猴年马月才能够收回成本。更重要的是，我这人比较懒，不喜欢酒店从头到尾自己装修，这需要耗费几个月，就像深市龙华工厂改酒店装修一样，到目前已经四个月左右了，还没有完工。

装修一栋酒店实在是太耗费时间了。

跑了一天，才发现梁文达和朱志涛两人他们所谓的跑了两个月替我找酒店或者停车场，完全是扯蛋。都是应付我随便找一个而已，而且一看就不是很满意的那种资产物业，很明显是忽悠敷衍我的。

至此我终于明白一个道理：寻找投资合适的资产，必须亲力亲为去寻找去做背调，靠请来员工去替自己跑，纯属多余，几乎没有任何作用。

可是我自己本身就有很多事情，怎么分身去找呢？

很头疼的事情~~~

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