手机浏览器扫描二维码访问
第43章 异议登记（第1页）
我总结好了“不动产业务战力表”，自己反复看了几遍，既觉得满意，又觉得有趣。
妻子看后，说我是有点儿魔障了。
我笑了笑，说道：“我这是苦中作乐，就是在枯燥乏味的工作中，想要找出一丝轻松和愉悦。”
第二天，去到单位，没想到开工第一个件就被我刷到了dlc里的新任务，那就是异议登记。
异议登记，也是去年中元节那天培训之后，新的不动产登记登记条例以及登记规范新增加的一种登记业务。当然，这也是为了适应时代的发展，应运而生的一种新业务。
异议登记业务，指的是当异议登记申请人感觉不动产的权利人行使自己的权利会侵犯异议登记申请人的利益。或者说，异议登记申请人对该不动产的所有权归属存在异议的。都可以来不动产登记中心申请异议登记。
这是一位女士，他来申请异议登记的原因是说她和另外一个人在私下签署了一份二手房买卖合同，约定双方办理过户手续。但是前几天卖方找到他，嫌她给的钱太少了，要求她再补五万元钱，否则就不和她去过户。
所以她咨询了律师之后，决定来到不动产登记中心办理异议登记。我先让她拿出来了他们私下签的那份二手房买卖合同，简单核对了一下觉得也没什么问题。于是乎，我就让她去把合同复印一份再拿回来。
待她回来之后，将合同的复印件寄给我，同时我要求她把身份证也一并递给了我。帮她扫描印完身份证复印件之后，我指导她填写了申请书以及询问记录。
其中询问记录有必要说一下，因为询问记录里除了常规的问题，还有两个问题是专门针对异议登记这项业务的。第一个问题就是明知道这处不动产存在争议，而该不动产的产权人是否同意配合申请人办手续。第二个问题是申请人是否知道恶意办理异议登记需要承担起相应的法律责任。
好啦，至此，我已经将这个异议登记业务的所有准备工作做完了，心潮澎湃的准备开始在不动产登记系统上录入我的第一个异议登记业务，结果输入坐落地址之后，系统无法挂接。
我仔细一看，才发现，原来这处不动产的产权人并未办理过该不动产的新建商品房转移登记，所以系统暂时无法挂接并办理异议登记业务。
我将这个情况告知了这位前来申请办理异议登记的女士，我发现她的脸上透露着不解与愤怒的表情。只见她带着质问的口吻说道：“凭什么对方没有办理过房产证，我就不能办理异议登记业务啊！”
我带着职业微笑先示意她消消气，待她情绪平复一些之后，我开口说道：“咱们不动产登记系统里新增的这项异议登记业务，实际上是为了应对权利人要转移不动产的情况下，异议登记申请人去法院起诉，但是起诉是需要有一段时间的等待过程。而异议登记就是为了填补这一段时间的空白期。”
我停顿了一下，继续说：“如果说不动产权利人想要转移房产，前提是办理过商品房转移登记，将不动产登记到自己的名下，方能进行转移。而现在这种情况，权利人既然没有办理过商品房转移登记，也就根本无法将该不动产转移了。所以您无需对这处不动产担心，直接抓紧时间去法院起诉就可以了，这处不动产不存在起诉空白期。”
这位女士听我讲述完这一大段话，沉思了一会儿，然后好像想通了，收拾好她所提供的材料，转身离开了。
就在我感慨错失了第一个异议登记业务，无法进一步拓展我的“不动产业务战力表”的时候。没想到，下午上班叫到的有一个业务，就又是异议登记。
这次前来办理异议登记的是一位男性，看样子约莫二三十岁，他来申请异议登记的原因是他和他的前妻已经协议离婚了，这处不动产登记在他前妻的名下，他怕他的前妻私自就把这处不动产转移了，所以想要来申请异议登记。
我先让他离婚证和离婚协议让他去复印一份拿给我，然后就是和上午那个办件流程一样，我指导异议登记申请人填写了申请书以及询问记录。
系统也顺利挂接并录入了，录入完毕之后，打印受理凭证。由于异议登记首次登记是一项即时办结的业务，转件通过审批之后，我马上就去找到负责打印证登记材料的同事，替那位异议登记申请人打印完了异议登记证明。
拿到登记证明之后，我将这个登记证明交给异议登记申请人，然后郑重其事的向他交待了几件事：第一，异议登记只有十五天的有效期，如果说是十五天之内将法院受理的材料递到不动产登记中心，我们可以在系统里将异议登记保持长久有效否则过期异议登记自动作废。
第二，异议登记不能阻止对方办理转移登记，只能在办理转移登记的时候买受人提示该不动产存在异议。至于对方算不算是善意买受人，那只能是由法院的法官来判定了。
第三，异议登记不能重复办理，一个原因只能办理一次。
这三件事我说完之后，我能看出来了对方满脸的疑惑，只听他说：“只有十五天有效期啊？我也没准备要起诉啊，律师也没跟我说做一次异议登记之后，不能再重复办理了啊！”
我这才恍然大悟，原来是律师提示他来建议他来办理的，可惜似乎他所咨询的这个律师可能不太了解关于异议登记的政策。我只能告诉他，把我说的话，原原本本的告诉他的律师，让他的律师帮助他处理后面的手续。
送走了这一位申请人，我把这项业务进行了一下复盘。这个业务，我只能给他一颗星，加入“不动产业务战力表”。不知道这个新版本dlc里面其他业务，会是怎样的一种难度，拭目以待吧。
因为社恐只能网恋啦 灵龙道 神途之书生意气 庶女狂妃：王爷请自重 直男的我真没想攻略高冷野王 和离再高嫁，将门毒妃她超飒 美食之大玩家 江辰夏云荷你逼我离婚我走你哭啥 七零小娇娇，撩夫一夜怀三宝！ 我的腹黑纸片人他活了！ 炮灰真千金躺平日常（美食） 七零娇气包又美又撩，首长他沦陷了 他太可爱了怎么办 穿成阴郁万人嫌早死的白月光［穿书］ 穿越三国刘琦，吊打诸葛亮 混在三国当神棍 穿成猫后被偏执反派读心了 美人不哭 [克苏鲁]论被外神攻略的可能性 妙手大仙医陈万里视频
谁教你这样子修仙的？
...
路人，但是全员白月光
本文又名金妙因为创业失败，穿越到了看过的一本团宠文里，成为了男主家…分家的二姐？一个纯纯路人甲的角色。分家异常混乱，亲妈早逝，亲爹玩消失，家里大大小小七个弟弟妹妹，唯一的亲哥还双腿残疾。金妙OK，这个家只能靠我了。本想一路当路人逆袭创业重操旧业，远离剧情，却没想一个接一个多出了十五个未婚夫，送钱又送人地阻止她创业...
盛世春
...
冷血杀手的哭包小美人
李允乃皇家豢养的顶级杀手，用人血滋养出一身绝世功夫，所到之处寸草不留。某一日，他接到御令去刺杀一位朝廷重臣，划破帐帘的瞬间见到一位小姑娘软软地从床上爬起来，扑通到他怀中，粉嘟嘟地朝他翘起小嘴喊了声哥哥。李允闻到了小姑娘身上清新的血香，也罢，再养几年，待她大些了便可以成为他供血的活肉。自此小姑娘被养在宅院，神来杀神佛来杀佛，无人再敢动小姑娘分毫。小姑娘除了哥哥谁都不要，要哥哥陪着吃饭饭睡觉觉，还要哥哥陪着讲故事，待小姑娘真的长成少女上门求亲的人络绎不绝时，李允也开始谋划着从小姑娘身上取血。只是，那取血的刀刃在面对少女清澈的双眸时，却犹豫了。他蓦地明白，从第一次见到小姑娘起，他便在等着她长大，但并非是为了取血，而是为了成为她的夫君。冷面王爷x娇软小哭包养成系预收文外妾跪求收藏～姜欣然因姣好的容貌，被好赌的父亲以三百两银子卖给候府世子楚哲为妾。听闻那楚哲温柔出尘才华出众，且还是天子近臣，姜欣然觉得以自己的出身哪怕是给他做妾，也还是赚了。没想到第一次见面，楚哲俊朗的眉眼里便透着一股子冷漠我不会碰你，你也别妄想靠近我，买你回来，是为了逼退家里给我订下的亲事，一年为期，待亲事一退，咱们便各不相干。姜欣然失落地低头应了声好。只是一年期限未到，楚哲的亲事便被成功逼退，纨绔周为对姜欣然一见钟情，开口向楚哲讨要，楚哲眼也没眨，随口便答应了。姜欣然收拾了衣物离开小院儿时，在拱门处遇到长身而立的楚哲，两人对视了一眼。楚哲喃喃道你走了？郎君将妾身送人，妾身自然是要走的。姜欣然说完便福了福身，款款走出了拱门。楚哲眼睁睁地看着周为将姜欣然迎进了马车，之后车帘放下，自此再不见佳人，他的胸口蓦地一痛。楚哲是候府唯一的男丁，生母被嫡母所害，从小便痛恨后宅阴私，并发下誓言，此生不婚不育不置后宅。只是，当他遇到这个叫姜欣然的女子后，便似乎再也管不住自己的心。三天后他冲到了周为的纳妾席上，冷声道你不可以纳她，她是我的人。周为追妻火葬场—预收文病娇皇子强夺郡主姐姐跪求收藏～柳婉是梁国金尊玉贵的郡主，即将由皇帝赐婚许配给某个贵族世家，过上幸福美满的生活。只是没想到，她救下的那个少年竟是个狼崽子，早早就将她觊觎上了柳婉要去宫里议亲，狼崽子宋墨突发急症，一张眉目如画的脸虚弱苍白姐姐，我怕是快死了，你陪陪我。议亲之事因此告吹。柳婉好不容易与建国候府的世子订下亲事，正欢欢喜喜准备嫁衣，宋墨一脸无辜地看着她姐姐，我听闻那世子是个活不长的。果然，数天后，候府的世子死于一场暗杀。随后周国军队攻下京城，新朝建立，诸多前朝旧人被清洗。平日清俊病弱的少年一夜间成为无人能敌的魔头，面对围攻郡主府的官兵冷声道郡主姐姐是我的，你们谁敢动她，谁就得死。官兵无一人敢出声。宋墨本是周国皇子，却因宫斗被最亲近的人陷害，所幸有柳婉出手相救，他才得以活命。只是，当他睁眼第一次见到柳婉起，心底便滋生了贪念，这个女子，他要定了。被圈禁在府中的柳婉你就死了这条心吧，在我心里，你只是弟弟。宋墨欺身向前，结实的胸膛逼得柳婉步步后退姐姐，我熟悉你睡觉的姿势知道你里里外外衣裳的尺寸，偷偷看过你身上的每一寸肌肤，其实，你早就是我的人了。柳婉惊恐状正义善良姐姐x疯批病娇弟弟魔蝎小说...
暴君夺娇
（双洁独宠）云姒是养在深闺的丞相嫡女，温柔娴静，矜持守礼。她及笄后订婚，未婚夫是谦谦君子温润如玉的表兄，也是当今皇上的侄子。两人门当户对郎才女貌。订婚当晚，云姒梦到一个男人，男人将她按在鸳鸯锦被上，眼神火热放肆，仿佛要将她吞吃入腹。可那男人竟不是她的未婚夫，而是未婚夫的暴君皇叔！暴君谢琰患有头痛之症，性情日益...
谁让他开机甲的
关于谁让他开机甲的开最强的机甲，拥最美的女人，做最巅峰的天才！陆云我都穿越了，变态一点怎么了？...