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实际上,我觉得火车站批发市场商铺价格定低了。
锦阳花园的商品房都卖到接近500元一平了,商铺价格翻倍,均价在900元左右一平,也是正常的。
锦阳城区有40多万人口,现在年入过万的人应该不算少,按理说不缺购买力,缺的是投资理念。
现在,西苑批发市场开盘,连底商都卖不动,可能大家都觉得位置有点偏远,担心市场开业后人气不足。
如果能通过媒体的策划,讲透这个批发市场的商业前景,再策划一些活动,比如在市场开业时,组织一次大型展销会,吸引人气。
总之,就是要进行包装策划,借助媒体的影响力和公信力,大力宣传炒作。
袁老板担心的销售问题,其实不难解决……”
马小飞讲的宣传推广思路,在几年后的房地产市场很常见,刘长江和王玉麟听了,感觉很新鲜,很快又想明白了其中的套路。
王玉麟赞道:“小飞这脑子真好使啊,这创意简直绝了,按你的思路策划宣传,如果成功了,那就真是金点子了。”
刘长江也赞道:“小飞,这些点子确实不错,你是怎么想到的?”
马小飞道:“就是看报纸,多思考,一些大城市的报纸,其实有类似的报道。
比如在粤州,每年都举办出口商品交易会,很火爆的。
前几天,义乌也举办了第一届小商品博览会,5天时间成交过亿。”
刘长江想想道:“过几天,我介绍你跟袁立辰认识,你的这些点子,他应该有兴趣。”
马小飞赶紧道谢,只要刘长江介绍认识这位袁老板,马小飞有的是办法说服新辰实业,花三五十万跟报社合作,包装宣传西苑批发市场。
这个单子如果谈下来,马小飞在报社能拿到20%甚至30%的提成。
晚上7点过,一声汽笛长鸣,东江渔港启航,开始在江水里兜圈。
四个人转移到船顶甲板,喝扎啤,剥毛豆,看风景。
刘长江指着东江码头岸上的一片树林道:
“码头这一带的防洪堤,有3.5公里是我出钱修的,那都是88年的事了,花了150多万。
河堤建成后,政府划了150亩地给我,就是那片树林,原来是河滩地。
这150亩地,现在的市场价值在800万左右。”
王玉麟翘起拇指道:“刘总,那你可赚大了。”
刘长江道:“东江和永昌江两岸,几十公里的河堤改造,就是这么来的,那时候政府没钱,找了20多家企业出资。
河堤圈起来的河滩地有两三万亩,政府划了5000多亩出来,充抵企业改造河堤的出资。”
这件事,马小飞倒也知道,锦阳本地的几家房地产开发商,包括刘长江的双江实业,就是这么来的。
再过两三年,这片树林将变成一个名叫双江丽景的高档住宅小区。
刘长江望着码头上那一片树林,叹道:
“我本来计划注册一家房地产公司,明年就开发这块地,建一个商品房小区。
只是最近有一件麻烦事儿,这块地暂时没办法开发了,恐怕还得转让出去……”
按刘长江透露的信息,他现在的真实身价在两三千万。
这样一位土豪,还能有什么麻烦缠身?
一时间,马小飞和王玉麟都有些好奇。
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