开局小说

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第201章 多财多亿卡8（第1页）

清河大厦三十九楼，会议室内。

在完成挖墙脚这一伟大事业后，丁云立刻就把自己挖来的墙角召集过去开了个会，对他们提出自己的明确要求。

也就是维持现状稳定就行。

她没有啥扩张要做首富的想法。

确定这一核心后，接下来就是讨论新得来的那三百多亿房产到底该怎么处理？是慢慢的卖，还是说简装下出租。

又或者考虑其他的处理方法。

这方面，在场员工给了很多建议。

但丁云始终觉得太保守，最关键的是这么多房子真的不好卖，租出去价高了不好租，价低了也不见得让人满意。

所以丁云最终提出了另一个想法：

“等等，你们先稍微安静一下。

所有的门面和办公楼依旧还是以卖或者直接往外租为主，这一点不改变。

但是剩余的房子咱们变一变。

如果某个租户可以持续租我们的房子，十年二十年三十年不间断，那么咱们就可以直接把房子产权给予租赁者。

据我所知，很多人租房子并不是说不想买房子，主要是要么凑不齐首付。

要么担心会有还款压力。

我说的这种，让租户持续租二三十年房子就给予产权的模式，其实就是另类的零首付，如果我们再把租金的价格稍微降低一些，持续时间稍微延长一些的话，大多数人都是能承担得起的。”

“比如说某套房价值百万，正常房租是两千块钱一个月，一年两万四。

那么只需要她租四十年。

咱们就可以直接给对方产权了。”

丁云话刚说完，立刻就有人说道：

“石总，你的提议是挺好的，但是有些方面您可能是忘记考虑了，首先一点就是我们的房租是一直维持在那个水准不涨，还是说随着时间逐渐的上涨。

如果不涨的话，我们很亏。

反倒租赁者相当于搞了无息贷款。

还是四十年的无息贷款。”

“还有一点就是，很多的年轻人不买房子，除了可能付不起首付，承担不起每个月还贷的压力，更重要的一点其实还是在于工作并不算特别稳定，他们是会随着工作地点转换租房地点的。”

“所以您提的以租代售，恐怕很难达到预期目的，还不如选择直接租赁。

倒也省得麻烦。”

丁云的想法听起来是不错，但是一旦与现实情况相结合考虑，一些问题就逐渐的浮现了出来，比如说货币贬值通货膨胀之类的问题，比如说年轻人是不是真的愿意四十年如一日的住在一个地方，附近如果能找得到工作也就罢了。

找不到工作的话，那不白瞎。

譬如某鹤某港的房子，价格再怎么低廉，最终年轻人不还是选择了逃离。

毕竟没工作光有地方住有啥用。

而年纪大愿意安居的。

能不能再活四十年都是个问题。

除此外，再说句不好听的，他们这个公司能不能续存四十年也是个问题。

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