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483 强力外援（第1页）

“过期的话，这个资质就作废了？”

许欣问道，庄晓蝶点了点头。

“那写字楼，你们现在在做什么用？”

许欣已经大概猜到了庄晓蝶今天来找他的目的。

“前些年一直是做写字楼对外出租。”

“但是最近几年经济环境不好，没那么多人开公司了。”

“所以我们就对三栋楼的功能进行了改造。”

“其中一栋开了酒店，另外两栋则改成了长租公寓。”

庄晓蝶倒也没刷花招，几栋楼现在的实际用途，全都老实交代了。

许欣点了点头，看向了王静。

王静凑到了他的耳边，和他低声耳语了起来。

“那几栋楼在杨浦区，也不临江，地理位置比较一般。”

“但好在和五角场等核心商圈也不算远。”

“而且你看，这几栋楼附近可有好几所大学。”

王静说着把手机拿到了许欣面前。

许欣一看，刚好是那几栋楼所在区域的地图。

王静伸手在地图上画了个圈……

“这几栋大厦五公里半径之内，刚好有复旦，同济，魔都财经，魔都理工几所大学。”

“而一旦这几栋楼改成了住宅楼。”

“就刚好会被这几所大学的附属中学学区所覆盖……”

“而这些大学的附属中学，基本都是重点中学……”

不得不说，王静的脑子转的就是快，一下就抓住了问题的关键。

这也多亏她之前对梦游网络摸底非常彻底。

许欣哪能不明白王静的意思。

如果这三栋楼性质不改，那就是普通的商住楼。

产权就只有四十年，而且不带学区，也不能落户。

出售的话，一平米能卖一万元左右，也就顶了天了。

可一旦改成住宅楼，产权变成七十年。

可落户，再叠加上几个重点中学学区的Buff。

那这里的房价，价格不敢说直接翻十倍。

但翻个五六七八倍肯定是不成问题。

一平米的价格，能从原来的一万左右，直接飞升到八九万。

所以这几栋楼看似平平无奇，可却有着巨大的潜在价值。

那周正荣也正是看中了这点，才对他们穷追猛打。

就凭那周正荣的实力，一旦拿下梦游网络。

获得这几栋楼的控制权，绝对能把这几栋楼玩出花来。

他可以把几栋楼拆了重建。

还可以把这几栋楼，改变产权，然后就拿去银行贷款。

或者找人做个虚假评估，然后美化报表，虚增收益。

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