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会德丰大厦,李建辉召开了会德丰集团高层会议,重点就是讨论濠江新城建设方案。
这次不管是濠江大酒店项目还是濠江娱乐城项目,濠江旅游娱乐公司都交给了会德丰建业公司负责建设。
另外会德丰广场项目也要同步设计同步建设,这是会德丰集团打造的第一个纯商业综合体,怎么规划设计,后续如何经营,都需要拿出一个方案来。
在会议室,李建辉出声道:“关于酒店和娱乐城,我们设计部们要多听濠江旅游娱乐公司的意见,拿出一个让濠江旅游娱乐公司高层满意的方案出来。
至于我们会德丰广场,具体规划,不知你们对此有什么想法?”
会德丰置业公司总经理苏宏涛立即回应道:“李生,经过我们公司高层以及旗下设计公司人员一周的商谈,设计出了几套初步方案。
第一方案,我们准备建设内广场,四周是建筑,并且建筑之间全部相连,地下两层,地上四层。
地下第二层作为停车场,地下第一层则作为大型超市卖场,餐饮、美食广场、小吃街、花市等。
地面第一层则是黄金珠宝首饰、化妆美容产品,银行网点等。
第二层则是以名牌服饰箱包为主,引进世界知名品牌进驻。
第三层则以家电电子产品为主,这方面目前主要以东芝、索尼、日立、松下、惠普、惠而浦、西门子、汤姆逊等公司的产品为主。
第四层电影院、儿童游乐区,玩具、电影周边产品销售为主。
第二个方案是内外广场,不建地下停车场,只有负一层和地面四层,大体布置不变。
第三个方案,在两个方案之中的一个基础上,我们商业综合体只当群楼,建立几栋大厦,集商业、写字楼乃至住宅区为一体,这样能够为我们节约不少的土地成本。”
第三个方案直接就被李建辉放弃了,要是在将军澳那边,他会选择第三个方案,但在葡京,根本就没必要。
第二个方案也被他放弃,外广场根本没必要,要知道自己主要客人们不是那些逛广场的人。
李建辉看了看众人,询问道:“你们对此有什么看法,都说一说。”
连卡佛公司总经理朱立民出声道:“李生,我个人认为商业布局有一些问题,在濠江新城的客户群体和各大城市完全不一样。
首先在家电上面我认为没必要,普通餐饮业也没有太大的必要。
我们在那边需要的世界各类豪华品牌,珠宝首饰,名牌化妆品,顶级服装品牌,而且最好小而贵,这样方便客人带走。”
地产公司副总经理则反驳道:“濠江新城客户确实有其特殊性,但大家不要忘了葡京还有三十万市民,我们会德丰广场不仅仅只是针对濠江新城的客人,同时也面对这几十万消费者。
目前葡京还没有一个大型商业综合体,我们会德丰广场运营之后,必然能够吸引葡京市民前来消费。”
高层们分歧非常明显,一方希望针对高端客户,走专业服务路线。
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