开局小说

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第91章 顺势而上（第2页）

机会不等人，李德元也着急。

因为市里一但规划好，镇里一松口，那些过江猛龙肯定张开血盆大口四下乱啃。

到了那时候地价肯定要涨，而且自己资金没那些人雄厚，估计抢都抢不过他们。

最坏的打算是卖地卖厂，押房子贷款，问题是银行不松口也没办法，短期内根本套不出那么多钱。

“那一块地总共有多少亩？我是指在不产生麻烦的情况下，可以利用开发的。”

“那里，差不多有一百多亩。”李德元吓了一跳：“我说陈大爷，你问这些干什么？”

四十亩地，陈丹没资金的话他都开发不了，李德元心里的预算是实在不行就弄个二十亩，开发个小高层也行。

“也就是说，差不多需要四千万以上了。”

陈丹眉头皱了皱，敲了敲桌子后一咬牙：“行，既然要干就干一票大的。”

“你想全吃了啊。”李德元是吓傻了：“那最少一百四十亩，前期光拿地就要四千多万，在贷款没批下来之前最少准备六千万以上的资金才能立项。”

这是保守的估计了，如果加上前期让工程队入驻的款项，接近一个亿了。

“钱的事，我来负责。”陈丹笑呵呵的说：“老李你野心大，我胃口也不小，钱都送到我们面前了没理由不赚吧。”

“你确定？”李德元目瞪口呆，感觉云里梦里。

“确定，先期拿一个亿出来，就很富余了。”陈丹轻描淡写的说：“地产开发方面你有经验，到时候二期的开发还是由你来跟进，问题是我拿出来一个亿的现金，你只有五亩地，咱们这帐怎么分就得细谈一下了。”

现在时间很紧迫没功夫磨蹭，有了这意向，李德元就带着陈丹去他们村里。

翻开土地登记，和相关的领导谈土次出让的事，确定价格和细节。

毕竟是大投资陈丹也不敢怠慢，金律师带着个助理全程陪同着。

只花了三天的时间，确认了有钱土地就可以出让，自然也谈到了收益分配的问题。

李德元五亩临路地做价只有可怜的三百万，加上老李能咬牙拿出的资金也不够一千万，在陈丹的一亿面前确实话语权不行。

商量了一夜，最后敲定下来。

城中花园二期的项目，不按照德元地产的股权结构分配，而是按照出资比例。

收益李德元占两成，陈丹独占八成。

“真的？”李德元有点不敢相信，因为按照出资比例的话，他连十分之一都没有。

“两成差不多了。”陈丹大方的笑说：“你的人脉，资源，其实都折算在里边。而且后期的开发也是由你跟进，说难听点李德元的脸面比较值钱，由你出面会减少很多麻烦。”

这话倒不是吹捧，陈丹不是懒是怕自己这门外汉会耽误赚钱。

一是到时候银行贷款的问题，方方面面都需要李德元去协调。

自己肯定没这个能耐，所以一切还要依仗这条地头蛇去出面，甚至于出现什么纠纷，相信他也有能力处理好。

“这太多了。”李德元觉得有点不妥，这等于自己平白无故占了10%的便宜。

“给你送钱，你还不乐意了。”陈丹是哭笑不得：“我说老李，我可没给你设套，纯粹是这二期项目我打算让你全权跟进，觉得你值这钱。”

李德元最终咬牙答应，激动得几乎语无伦次。

当时同意出让德元地产的股份，其实他是在赌，赌陈丹进了场以后他的60%会比80%更值钱。

现在看来赌对了，这个貌不惊人的小年轻，一开口就是一个亿的现金，这几乎是他鼎盛时期全部的身家了。

妈的，比特币真那么好赚？老李想想有点沮丧。

人家玩比特币，年纪轻轻身价过亿，自己小打小闹还赔了好几万。

一样是开发房地产，其他人赚得盆满钵满，自己焦头烂额跳楼的心都有了，真是人比人气死人。

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