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第三百零七章 第 一 跑（第3页）

“你刚才说的意思是海南不能去？”苏剑问道。

秦凡知道他想问什么，只是不好直接回答：“我又不知道你去干什么？那只是随口一说。”

苏剑犹豫了半天，终于把他朋友和他商量的事倒了出来，“你说这时候去是不是晚了点？”

秦凡端起酒杯跟他碰了下，说道：“如果你有路子能拿到批文，还是可以操作一把，但是千万不能出钱。就是你朋友有钱，也不要去买这些批文和图纸。”

前世的秦凡喜欢浏览各位大佬的发家史，其中就有潘跑跑在海南赚得第一桶金的事例。

从88年海南建省，潘跑跑就“偷渡”到深城然后留到海南，前期并没有什么“亮点”。直到91年万通六君子聚齐，在海口成立了“海南农业高技术联合开发投资总公司”，挂着农业公司的招牌，向房地产进军。

借了500万元，用这些钱向银行贷款1300万元，然后通过炒联体别墅赚了好几倍。

当时据他自己回忆说：一开始都不敢相信，不敢签。在1楼签了房产买卖合同，到6楼加价就卖了。现在想想都害怕！

海南的房价也一路飙升。1991年，海南省房地产平均价格为1400元平方米，仅仅一年，每平方米的价格就猛增至5000元。而当时全国商品房均价只有995元平，北上广深的商品房均价直到1998年都还在5000元以内。

只有六百余万人的小岛，出现了两万多家房地产公司。他们大多不是正经的开发商，而专注于炒地皮、炒楼。

而当时的拿地十分随意。跟当地政府大致协商好要哪块地，交些定金，政府签了协议，画个“红线图”或“蓝线图”就行。只要拿到图，就能去找下一个买家。一块地倒手五六家，每个中间商都能都能赚到钱。

为了买下更多的“图纸”，或者使“图纸”收益成为现金，所有人都在大量贷款。以四大商业银行为首，银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本通过各种渠道源源不断涌入海南，总数不下千亿。

几乎所有的开发商都成了银行的债务人。而最后的风险，被压在了银行身上。

嗯，还有潘跑跑“五斤桔子”的传说：据说他用五斤桔子，从规划局的工作人员那里换来一些项目材料，得知海口市的人均报建面积达到50多平方米。而当时北京，人均报建面积才不过7平方米。

就因为这，他跑了他人生中的第一跑。

92年整个大陆来钱快的热钱，一在上海，二在海南，而风险奇高的也在这两个地方，当击鼓传花的最后一朵落在最后一人时，那等待他的命运非死即亡。

而这两朵“花”就是上海的认购证和海南的房产！

93年6月《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》一出，海南岛只留下了“一地鸡毛”。

知道这些情况而又不能明说的秦凡，左想右思，该用什么话来劝劝苏剑。

没想好的秦凡只能在杯盏之间含含糊糊地和苏剑说了个大概。

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醉醺醺的苏剑，刚推开门，被一屋子的人吓了一跳。

“你怎么这时候才回来？”

“你跟谁喝的酒？是不是秦凡那小子？”

“哥，你没为难秦凡吧？”

“你问他怎么说？”

七嘴八舌的话声，扑面而来。

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