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第557章 林氏第三代（第2页）

实际上，也不仅仅是亚洲金融危机的问题，传统百货领域，本来就已经逐渐被超级市场、购物中心取代。

以香港为例，七八十年代百货企业占零售份额还挺高的，但倒了九十年代初，购物中心和超级市场已经占零售领域的70%份额。

深水湾79号别墅。

这幢别墅自60年代入驻，期间经过两次‘小装修’，一次是林瑞寰结婚前（1973），一次是80年代中期。

林志超一般住深水湾79号别墅较多，经常性周末和家人团聚于此。

实际上每一个儿子住的别墅，都留了林志超夫妇们的区域，包括石澳、山顶、寿臣山、浅水湾等的别墅。

林志超还是最喜欢深水湾79号别墅，节假日团聚基本在这里举行。而这幢别墅产权，实际上在1973年便转给林瑞寰。

这样做没有什么深意，就是一个做父亲的态度！

而林志超的财富等级，区区一套别墅根本就是洒洒水，自然也不会在乎。

晚上，长房一脉聚在一起吃饭。

是唐彩芸见林志超今天回家，就乘机邀请三个儿子带着妻儿回来，一起热闹热闹。至于外嫁的女儿林慧珠，不在此列。

在林氏家族，外嫁的女儿可以分财产，但是不会绑定在林氏，以男方家庭为准。就算回娘家，也不是想回就回，肯定是特意邀请才会回，除非你不带老公和孩子。毕竟，要考虑林志超夫妇都是和儿子儿媳居住。

“爷爷，哈佛大学商业学院已经向我发来录取通知书！”席间，长孙林宏谦雀跃的说道。

全家人都放下手中的筷子，脸上露出高兴的表情，包括林志超也是如此。

“好，有出息，凭借自己的本领被录取，比你爸做成一单数十亿的生意更让人值得庆祝！”林志超夸奖道。

林宏谦是长孙，1975年1月出生的，是林志超重点培养的第三代成员。

在所有的第三代林姓成员中（25名，19男6女）当中，林志超特别注重三房的长孙，也就是林瑞寰、林瑞海、林瑞东的长子。其余的第三代成员，虽然也会教导，但毕竟时间不够。

到了第三代，在香港的家族成员也会在本地读完高中，再去国外读大学。虽然也是读的英文授课的名校，但总归可以在香港接受更多的华人文化。

林瑞寰马上说道：“大学是个美好的四年，不仅仅要学到知识，也要有一定的社交本领。”

林宏谦说道：“嗯，谢谢爷爷、爸爸的教导。”

生在林氏家族，又是长孙，父亲时刻教导他要勇于担当责任，所以他也比同龄人成熟。爷爷和父亲也会偶尔带他去参加一些活动，增加他的见识和社交本领。

林氏家族，本来就学风很好，林志超的九个子女皆毕业名牌大学；如今第三代，更是重视学历，同时也重视为人处世的本领。

至于第三代传承家业！

林志超有几个孙子辈，都是75后，千禧年后都可以进入家族企业了。而在千禧年后，林志超至少还会指挥20年时间，何愁第三代不能顺利交班。

翌日。

林瑞寰来到林志超的办公室，汇报道：“父亲，我们已经完成对荔枝园宋城及周边36万平方尺的土地所有权；但同时，荔枝园周边还有数个业主，而港府规划署好像已经有了这片区域的规划方案！”

荔枝园自从海洋公园开业后，逐渐失去客源，而长实集团乘机吸纳周边的土地。

林志超分析了一下，这次重建范围规模非常的大，涉及问题更多，换地补地价更复杂。长实的地皮并未连成片，这中间夹有多个业主的物业，并且政府已有荔园整体发展计划。

“你觉得重建计划可能性大不大？”

林瑞寰信心的说道：“就算港府此时不批准我们的计划，只要我们慢慢的耗下去，不管是现在的几个业主，还是港府规划署，最终都会同意我们的要求。而对于我们来说，压根不会急着开发这个地皮，权当作为储备土地，准备打持久战。”

是啊，谁又能耗得过香港的大型地产公司！

前世的荔枝园，本来是在邱德根手里，之后他也是想重建三幢大型商住大厦，还拉来‘田地厅厅长’李兆基和林百欣，最终还是被否决；后来又拉拢李家成，李家成直接把真个计划扩大数倍，港府依旧否决。但是呢，这片区域依旧被种了‘高楼大厦’，毕竟港府部门是人走茶凉，大型地产商完全耗得起。

林志超说道：“你有没有想过在这片区域，继续开发成一个新的游乐园？”

林瑞寰回道：“想过，我也不是非要开发住宅不可；但是父亲，这里的土地面积并不大，对上海洋公园实在太小，可供我们策划的空间不大，自然不能竞争。而这片区域虽然是新界，却仅挨着九龙，发展商住地产的前景太大，也是我们动心的原因。”

他很坦白，也是他一贯的务实作风。

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