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第474章 首尝失败（第3页）

2月初旬，港府宣布置地公司以59.8亿的港币中标‘巴士总站地皮’，震惊整个地产界。

当然，长实集团标价57亿也比较让人感到意外，毕竟第三名的新鸿基标价才45.2亿港币。

媒体很快嗅到不一样的东西，迅速将这场竞标写着‘置地战胜长实集团’的新闻标题，以此来获得销量。

置地公司。

鲍富达和纽壁坚纷纷陷入兴奋当中，他们最大的兴奋来源不是中标，而是长实集团的标价果然高达57亿。那么这样一来，董事会和股东对他们的行为将给予高度评价。

平静下来之后，鲍富达说道：“置地应该趁热打铁，进一步扩大公司的经营！”

他现在是——债不压身，一门心思是在他的带领下，置地完成对长实集团的超越。

纽壁坚冷静的说道：“你的意思是收购港灯？”

鲍富达点点头，说道：“不仅仅是港灯，还有香港电话公司。假设我们不发动‘破晓行动’，那么林志超一定不会错过这样的英资企业。所以说，要尽快去收购，毕竟长实集团拥有庞大的现金流。”

纽壁坚陷入思考起来，置地负债太高了，如果收购这两家公司，负债率高达90%以上了。一旦发生不可预见的危险，置地将陷入万劫不复的情况。

见纽壁坚还在思考，鲍富达说道：“此时内地已经开放，不再会出现1967年那种情况，所以香港的前景非常大。而一旦长实集团拿下这两家公司，那么置地将再无超越的可能。”

超越长实集团，这是两人的执念。

当然，这个所谓的超越，就是将和记黄埔排除在外而已。毕竟置地上面，也有怡和洋行。

纽壁坚这时候说道：“1980年时，置地的利润是5.1亿港币；1981年时，置地的利润暴涨至8.6亿港币，来自物业销售的利润，首次超过租金。今年，你觉得如何？”

这两年置地在鲍富达的领导下，加强对地产开发的投资（住宅），所以利润大涨。

鲍富达说道：“今年虽然地产调整，但其实影响不会太大，我觉得能稳定在8亿规模。”

此时香港的地产虽然在调整，但毕竟跌幅有限。而一些租金，更是还没有受到影响。

事实上，香港任何一家公司，今年（1982）的利润，不会大幅下跌（小跌），真正下跌的是明年（1983），到时候是暴跌，当然1984年时最惨的，基本就是扛不住就是倒闭潮了。

纽壁坚心想，一年8亿规模的利润，再加上置地本身的实力，完全可以去收购港灯和香港电话公司。

“行，我支持收购这两家‘现金奶牛’公司，这两笔生意无论如何都是非常划算的。”

长实集团。

林志超也得知竞标失败的消息，他脸上没有任何不悦的表情。

他已经想到这个结果！

他想过，假如高价投中‘巴士总站’，那么可能就是60亿。这样一来，他不仅仅‘一世英名’会受到损失，而是也不利于长实集团后期的工作开张。

长实集团60亿拿下‘巴士总站’，那么还得需要25亿以上的建筑费，总计投资需要90亿港币。除此之外，还有长江广场需要建筑费，也在25亿以上。

仅这两个项目，就足足115亿的资金需求。

更重要的是，如果长实集团斥巨资拿下交易广场，那么接下来就只能在和置地争夺‘香港电灯公司’。

因为这家公司，才是林志超必须要的资产！

置地如果没有交易广场的拖累，后续又获得港灯，那么林志超就可能真正失去港灯，因为置地债务不算高，就不太可能出售港灯。

如今他将交易广场，高价推给置地公司，就是要拖累置地。

包括港灯，他都不需要最近去考虑争夺，因为置地公司已经是他的‘口中粮食’，以后随时可以整锅吃下。

至于他现在下场，去炒高港灯的股价，完全也没有必要。毕竟置地买得越贵，以后越省不得出售。

外面。

虽然林志超不在意丢掉‘巴士总站’地皮，但传媒纷纷凑热闹。

有人形容林志超一向所向披靡，而且这次事先也放出各种‘志在必得’的信号，但最终都没有想到，置地的胆子更大，勇气更佳！（本章完）

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