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怡和洋行,大班办公室。
“亨利,港府那边怎么说?”约翰·凯瑟克严肃的询问道。
先有怡和,再有香港,这是香港的一句谚语。
所以怡和洋行在港府的内部,有诸多人脉,甚至一些官员本来就是怡和的管理层出身。
“涉及的事情很多大,所以也没有确切的信息。但据说海军船坞的归属,已经有所属,不会选择取消招标。”
约翰·凯瑟克顿时皱眉起来,不管是谁得到海军船坞,其在香港中环的实力都已经接近置地企业;当然也只是接近,毕竟置地的物业都位于中环心脏地段,金钟的位置还是差了一点。
不过若是长江实业获得这幅地皮,那么就是置地将失去香港第一地产公司的头衔,这才是约翰·凯瑟克不愿意看见的。
“哼,香港地产如此萎靡,且和内地靠得太紧,风险十分大!若真是那个华人获得,他就是在孤掷一注。”
对于香港地产前景,凯瑟克家族依旧持怀疑态度,否则置地旗下的大量优质地盘,就该掀起重建了。
亨利凯瑟克说道:“确实!不是每一次都会那么幸运!”
父子俩最终只能放下这件事,等着港府宣布结果。因为亨利·凯瑟克去港府活动过,发现这件事情兹事体大,怡和也插手不得。
7月28日。
港府通过媒体正式宣布:长江实业投得海军船坞旧址地盘,标价为1.65亿港币。
消息落地,港九震动。
这是香港至今为止最大的地产开发项目,也是香港最大的单一地盘价格。
一时间,受此刺激,香港地产行业瞬间有稳定、上涨的趋势。
长江实业的办公室里,林志超得知中标后,立即也平静下来。
这幅地皮最近三五年都是规划期,所以一时半会不动工,而且港府也没有要求。整个工程预计七十年代末竣工,当然预计是分为三期工程来施工,总工期达到15年左右。
慢慢来吧!
至于对香港地产的影响,林志超觉得影响不会特别大,就算今年稳定下来,明年内地运动一开始,大家又得谨慎投资;待到后年,那就不用说了,暴跌是肯定的。
林志超改变的只是小势,而大势都是受政治事件、国际事件的影响,是属于不可逆的。而香港因为太小的原因,不仅受内地的影响厉害,还受国际大势的影响。例如美国加息降息、石油危机、中东战争等,都会影响到香港经济。
长江实业的五巨头,来到林志超的办公室。
“到会议桌,我们开个简单的会议!”林志超起身,来到会议桌旁坐下。
大家都非常兴奋,拿下这副地皮后,长江实业的影响力大增,他们自然也是水涨船高。
随后,林志超说道:“这个地皮短时间我们是没有实力开发的,所以最近3~4年为规划期,主要是和设计图则、和港府的沟通,总体来讲不要急。第一是资金跟不上,第二是香港经济跟不上。”
众人点点头,也冷静下来,这么大一幅地,需要的资金是庞大的。而且现在地产那么萎靡,中环的租金都下降不少。
黄昌宏说道:“好在港府没有规定开发的周期,所以完全可以3~4年的规划,再将这个地方分成几期工程,分期开发。”
林志超说道:“不错,我也是这样想的,不过在这之前,我和你们沟通一下长江实业的未来布局。”
大家纷纷竖起耳朵,认真听起来,因为长江实业太庞大了。
林志超说道:“等这次地产萎靡过后,我会重组地产事业。首先是组建将来的上市公司——长江实业集团,未来你们都是这个企业的高层、董事,也就是长江实业重组的企业。这个企业的资产到时候也就十来个发展楼盘、美丽华酒店和购物中心、保利建筑、安达臣大亚,储备地皮和大厦一律不做上市资产,包括这次拍下的地皮,也不会是上市资产。未上市资产,将属于我的家族置业公司,也就是长江置业改组。”
众人听得暗暗点头,老板人如此做,就是隐藏资产,这是很有必要的。与此同时,这些上市的资产也足够吓人了,就算不及置地,但也不会差多少。
林志超接着说道:“上市之后,就可以利用集资等方式,慢慢的购买我旗下的储备地皮,以及参与合作海军船坞的开发。总之,这个上市公司将是我事业的核心之一,将来发展精力都在其上面。你们都算年轻,最大也才50岁,还能工作十年以上,会看到企业上市,并发展壮大。当然,我也会利用上市公司,给予你们大额的股票花红,保你们退休后,实现真正的财富自由。”
众人听得热血沸腾,他们现在身家都是百万以上,若是出去单干,都能成为小地产公司老板。但他们知道,地产实在太危险了。
就拿陆孝佩来说,出去创业一年,就遇上了地产萎靡,麻烦也开始缠身,虽然不是致命,但也很无奈。
“感谢老板的栽培,我们一定好好干!”大家纷纷表态。
林志超点点头,最后说道:“香港这边暂时没有新的地产项目,但我最近要去星岛考察,所以大家要准备好,那边也要开新项目!”
大家顿时备受鼓舞,虽然长江实业的现金流也就1亿港币不到,但毕竟没有负债;而且他们知道,老板还有两家大企业,总归能找到资金渠道的。
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