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第289章 准备抄底（第2页）

林荣亨也回敬道：“新世界项目，亦是香江瞩目的地产项目，郑生不也喜欢大项目么。”

看见林荣亨和郑裕桐互相吹嘘，陈曾熙不由得感叹自己老了，心态也老了，这次受到的打击很大，一想到四亿港币的挞订差点没有了，陈曾熙已经一个月睡不好觉了。

恒大地产这次接手地铁八个站盖物业产权，其实并不是高位接盘。第一个站——金钟二段可能会是高位接盘，但后面的补地费一定是比等港府重新招标，恒大地产再去竞标划算多了。

八个站的补地费是分阶段谈的，明年（1983年）就可以去谈第二个站，一定会优惠不少；依次类推，相当于每个站的补地费，都会比从1985年重新中标更划算，因为时间线提前了两年多。

.....

恒大地产逆市而上，在港岛掀起一股风浪。

本来，交易中心的项目，恒大地产就相当于要投资40多亿港币（五成股权）；如今地铁二段八个的投资更是高达近百亿港币（包括补地费和建筑费），虽然是分阶段投入，但谁知道地产要跌到什么时候。

恒大地产的会议室，一众高层正在开会，高层多了一个新面孔，那就是霍建宁，他刚刚被林荣亨任命公司董事，勉强跻身于恒大地产高层之列。

恒大地产在支付交易广场地皮费（五成，26亿港币）、地铁二段金钟站补地费18.2亿港币之后，现金流仅剩下8亿港币。

所以，这次的会议主要是讨论如何获得资金，去在这一波行情中抄底。

林荣亨说道：“我会向各家银行游说，争取获得一笔约30亿港币的贷款；若是实际成熟，我们还可以将日本的资产进行套现，回到香港抄底。总之，香江是不可能没有前途的，我们依旧要大肆看好香江的地产业！”

吴浩点点头，说道：“交易中心、奔达中心，已经被我们拿下，现在还有一个发展贸易中心了！不过最近发展贸易局正在更换主脑，只有等新主席上任后，我们才可以表达我们的合作意愿。老板放心，我打听到，原来有意的地产商，纷纷已经打了退堂鼓，我看我们的希望很大。”

林荣亨直接说道：“发展贸易局新主席好像是太古洋行董事邓茹莲，她虽然是个女人，能力却非常不错；而发展贸易中心这样的功绩，正适合新官上任，当然我们也不要过于着急，以免失了先机。”

以前发展贸易局是待价而沽，现在肯定是没有一家像样的地产商愿意和发展贸易局合作，恒大地产如果愿意，一定可以在中英谈判前搞定。

至于郑裕桐的新世界，前世可是在中英谈判后签订的协议，大概率是郑裕桐在1984年上半年就已经开始接触了。

会议室里，大家讨论的很激烈，意见比较一致，那就是明年要抄底地产。

恒大地产虽然现金流也不算多了，但架不住债务只有一成不到，那些银行肯定会考虑这种情况，而贷款给恒大地产。

而恒大地产明年开始，主要的任务还有一个，那就是增加土地储备。

土地储备是一个地产公司的重中之重，真要在地产巅峰去买地再建楼，赚的少不说，还要承担极大的风险。

恒大地产手中三个大商业项目：交易中心、奔达中心、发展贸易局。

而林荣亨个人地产公司——恒大置业，在这次抄底中，也会大举抄底，主要是以商业地产，以及高档别墅、住宅为主。

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