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“我以后跟着这位年轻的老板,待遇只会越来越高,前途越来越大!一套房子而已,以后再买回来就是了。”
其实,叶添和从林荣亨的眼里看到了自信,所以决定卖掉自己一套房,再入股市。
.......
8月初,黄金现货从7月份的42.5美元每盎司,稍稍回落,跌至40.6美元每盎司。
林荣亨知道,可以让恒大地产动手了,按照历史,明年七月份可以涨到68美元,这可是接近七成的利润。
至于为什么不用个人资金购买,其实有两个原因:
第一,林荣亨没钱,虽然可以用恒大股票抵押,但没有必要。
第二,这波行情只有七成涨幅,有一点看不上;明年下半年黄金会回落65港币以下,并持续半年多的时间,那才是林荣亨大肆购买黄金的时机。
将三剑客叫到自己的办公室。
林荣亨开口说道:“我打算向银行争取一笔半年期的短期贷款,金额为5000万港币。”
三人大吃一惊,张若怀连忙说道:“公司今年的纯利预计只有3000万港币,这笔贷款到期后,要么以贷养贷,要么发行新股!”
林荣亨点点头,其实今年的纯利应该有3500万港币以上,但这几个人不会考虑后几个月的物业升值,毕竟这是不确定因素。
“那就以贷养贷!”
何睿好奇的问道:“老板打算投资什么项目?”
这半年来,恒大地产既没有发行新股,也没有再大举借贷,只是有些项目上的贷款,这个避免不了;虽然没有大动作,但恒大的物业升值速度很快,重估物业资产保守已经高达7亿港币左右(包括地盘升值),贷款也稍微增加了一些,在2.8亿港币的样子;但贷款率已经从五成高峰值,下降为4成贷款率了。
林荣亨说道:“投资黄金现货,算是我们恒大的第一笔非地产业务,迈出多元化的第一步。”
三人跟了林荣亨这么久,自然知道老板是随便找了一个理由,不过既然老板已经有了打算,三人自然没有理由反对。
因为,恒大地产的灵魂是老板,哪怕老板不是大股东,全公司上下的管理层也只会服从老板一人;毕竟是老板缔造出的这个传奇,大家自然是仅服从老板的命令。
所以,恒大地产虽然有董事会,但其实也就是一个摆设,就连那些董事都明白这个道理,从不和老板唱反调。
接下来,林荣亨安排何睿负责这个事情,去找香江的黄金商人先行洽谈;而自己打算去找汇丰银行贷款,相信汇丰银行不会拒绝,哪怕是需要抵押股票,也无妨,毕竟半年还清就可以解绑。
香江的炒黄金历史悠久,就算在二战后,港府管制了黄金进出口一段时间,但在1947年至1949年,香江的黄金依旧炒的火热,主要是内地商人携带了大量黄金来港,以及从澳门转手进口贸易。
香江的很多金铺、珠宝行、金商,都在进行炒卖黄金业务,哪怕是现货黄金,也不需要搬回家;只需这些商家出具凭证,就可以进行买卖,这个叫做纸黄金交易。
至于这些商家收到钱后,会不会代购黄金放在手上,那是他们的事情,亏损也是他们的事情。
有的金铺、珠宝商、金商,只想赚一笔佣金;但也有贪心的商人和客户对赌,将客户的钱不马上买黄金,黄金若是降价,他们再进行购买,这样还可以赚差价;或者直接不买,直接进行交割。
前世在1982年,谢利源金铺就死于纸黄金上:
谢利源金铺创办于清朝同治六年(1867年),70年代,黄金价格大幅上涨,谢利源金铺推出“千足黄金积存计划”:市民可开设黄金账户,按当日金价买卖黄金。推出之后大受香港市民的欢迎,业内人士估计谢利源金铺借此吸收资金2000多万元。
但是谢利源金铺推出的这种纸黄金,并没有按客户的需求去市场上买卖黄金,也无大量的黄金储备。1982年8月,国际金价大幅上升,每两黄金上涨近1500元。谢利源金铺被迫在市场上补仓,导致资金周转不灵,只好在9月6日倒闭。
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