开局小说

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第 124 章 盛世（第2页）

看着宝言小跑离开，棍花感叹：“转眼我们小言言都读大班了。

是啊，眨眼之间，小宝言五岁了。

洪门解散也已七年，棍花虽然还是那么壮实，但头发盘起来，带着珍珠耳环，白衬衫西装裤，整个打扮和气质俨然是女高管的模样。

棍花今天来当然是有重要的工作要汇报，两人往外走，在花园里边走边聊。

现在万安旗下的龙虾湾海洋世界是港城最大的游乐场，游乐场旁边的房地产地皮经过6年开发，也已经开发完毕。

原本他们看中了海洋世界旁边的另外一处地皮，但刚刚通过的环境保护法，龙虾湾附近都不允许再开发房地产项目了。

其实港城从来都不缺地，环境保护法也是一群房地产商作为背后金主和港英政府联手搞出来的法规，目的就是为了保持港城越来越高的地价和房价。

高地价是政府受益，高房价则是房地产商受益，苦的是老百姓。当然买了房的老百姓，也不希望房价跌，所以在这样的博弈过程中，凭一两个人的力量是改变不了进程的。

棍花：“我们在市区的两个项目，最多能开发到后年。

他们必须要继续拿地才行，不然没项目开发，地产公司就要停摆了。

“下个月，政府会放三幅地皮出来，其中一块地皮在市中心，地价贵，肯定要开发成高端项目；第二块地皮离市区也近，我们估计地价也不便宜；还有一个稍微偏僻点的，地块最大，这块地单价应该会便宜点。这三幅地皮我们肯定要拿一幅。

梁可风问她：“你想拿哪一幅地

？”

棍花嘻嘻一笑：“我们开发的龙虾湾楼盘是中高端项目，现在手上的两个项目，也都算是中高端，这方面我们经验比较足。综合比较之后，我们最想拿第二块地皮。不过我听说骆家对第一块和第二块地皮兴趣都很大，他们是大地产商，有钱有资源有人脉，我们肯定竞争不过骆家。除了骆家，还有泰山地产也会来竞拍，泰山地产是诚壹投资的，手头阔绰不缺钱……”

棍花的意思，梁可风懂了。

她言下之意就是，骆家和泰山都跟梁可风有关系，她希望梁可风作为老板，能从中协调，大家不用自己人竞争。

梁可风跟她确认：“你想要第二幅地皮？”

“对。我们对第二幅地皮比较有兴趣。”

“万安为什么不考虑第三幅地皮呢？”

棍花解释：“其实无论高端楼盘还是低端楼盘，建筑成本都差不多的，主要差的是地价，但第三幅地皮那么偏僻，就算地价比较便宜，也肯定卖不上好价钱，利润肯定也低。”

梁可风建议：“或者你们可以换一个思路。首先，你们资金竞争不过骆家和泰山，争第一块和第二块地皮你们都没有胜算，为什么不避开锋芒，退而求其次呢？其次，第三幅地虽然可能每平方尺的利润低，但面积大，加快开发速度，你们跟盛和建筑合作，尽量控制好成本，你们最终能赚到的钱，不会比前面两块地皮少，而且开发这种大项目，能积累更多的经验，建一个惠民楼盘，会更受市民欢迎，也有利于万安建立更好的口碑。”

被大小姐这么一说，棍花思路顿时打开：“这么算下来，我们确实拿第三幅地皮更合适。而且面积大，够我们开发几年的。不过这块地皮也有其他开发商竞争。之前因为殡仪馆要迁到这附近，所以大家都不想要，现在政府那边又传出消息，殡仪馆新址要换地方了，好几家又都想要来竞争。”

梁可风说：“如果你想要以较低的价钱拿下第三块地皮，我建议你们动动脑筋。”

动动脑筋？

棍花秒懂，那就是借媒体炒作殡仪馆迁址的事，这事梁可风不可能帮她出面处理，她说：“我去想想办法。”

*

骆震业书房里，骆弗邈和骆启正都在，一家三代话事人，在商讨近期拿地皮的事。

骆启正：“万安和泰山都是梁家的企业，我们要不要跟可风通通气，不要自己人互相竞争？”

骆弗邈颇有些不满：“以前龙爷主要搞传媒，我们没有什么利益冲突。现在他们梁家的诚壹实业到处投资，洪门解散后又成立了三家集团公司，这满地开花，什么行业都有他们的身影，这不是什么好事，会得罪很多人的。”

骆震业知道老爷子主要还是不高兴梁家跟自己竞争，他这人比较豁达：“作为投资公司，诚壹到处投资没有问题，我们骆家码头他们也投资了，这倒没什么。至于那三大社团公司，确实各行各业都涉及了，他们原本底子就复杂，这是没办法的事，政府也支持他们转型，而且港城谁敢轻易招惹他们，爸你就不要操心了。”

骆启正同意他老爸的观点，与其担心梁家得罪人，还不如担心自己，他说：“我们现在主要是跟可风打好招呼，最好不要彼此竞争，提前商量好，谁要哪块地，这是最好的方案。”

骆弗邈和骆震业都扯不下面子来求晚辈媳妇，只能是骆启正去商量。

这边还在沟通，有人敲门，秦启明进来了。

已经升为副警司的秦启明最近太忙，他差不多一个月没回骆家。

“你怎么回来了？”

沈素卿扭了腰，秦启明今天过来，是拿跌打药酒给他老妈的。

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