开局小说

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第393章（第2页）

也能看得出，宋敬泽确实有意调整浦湾路商圈的发展方向，这次江湾区推出的三宗地，都集中在龙川河北岸区域，除了两宗建设用地落入新潮锐囊中之外，还有一宗位于金臣花苑西侧、紧挨津惠路的商业综合用地推出。

这一地块占地也是一百亩，可以用来规划建设购物商场及商住公寓或写字楼，但由于津惠路近龙川河地段，根本就没有所谓的商业及商务氛围，最终以楼面价每平方米两千的起拍价，落入新潮锐的囊中。

“不到浦江，还真是不知道钱真这么不值钱啊！”

相关手续由严奇伟带着工作人员负责去交割，周斌陪着陈立坐在交易大会里没有动弹，禁不住为今天花费四十四亿拿三宗总计才三百亩的建设用地而感慨。

想当初在商东新区拿下秀石山南麓两千亩纯住宅建设用地，总花费不到十亿，平均下来，每亩地价才五十万；而在青泉滨江新区拿下三千七百亩的建设用地，总花费仅二十四亿，平均下来每亩地价才六十五万，而今天这三宗地，平均地价每亩接近一千五百万。

当然，新潮锐作为中部地区崛起的房企，初进浦江就刚如此魄力、一掷亿金的拿地，也令今天到场的开发商代表颇为震惊。

为考察其他开发商对龙川河北岸地块的发展预期，浦建集团董事长孙海容今天也亲自赶到现场，土地拍卖结束，也是第一时间赶过来跟陈立祝贺：“新潮锐的气魄果然够惊人啊，恭喜你们将三宗相中的地块都收入囊中！”

“孙总现在也能确认我们新潮锐对龙川河北岸地块的预估是最高的吧？我们的协议，今天是不是就能签下来？”陈立坐在椅子上，邀请孙海容坐下来说话，不急不迫的问道。

现在高层、超高层建筑的建设及材料成本都比较透明，楼面价（土地成本）直接决定了各家开发商对相关地块未来房价的预期。

不管新潮锐未来对金臣花苑的房价预期是多少，但今天的拍卖会现场，都决定浦江市其他房地产商，对金臣花苑以及附近地块的住宅价格预期，都要比新潮锐开给浦建集团的收购价要低一些。

“新潮锐今天拿下三块地，再加上我们的金臣花苑，是作为鼎新化工旧厂地块开发落空的替代方案吗？”孙海容问道。

“是的，”陈立点点头说道，“我们没有进浦江之前，跟万邦在中原省就有过激烈的竞争。虽然说我们不是不能跟万邦竞争鼎新化工旧厂地块，八千的楼面价，我们也能给得出，并没有超过我们的预期多少，但是万一我们将鼎新化工旧厂地块交给江湾区政府后，有人在背捣鬼，拖延鼎新化工旧厂地块的用地性质更改程序，令江湾区政府迟迟无法将相关地块拿出来拍卖，那我们今年在浦江的发展计划就会全面落空。为预防这一状况的发生，我们只能放弃旧厂地块，执行替代计划。”

陈立给出的这个理由，孙海容是相信的。

浦江作为全国最大的金融中心，各方势力渗透极深，大大小小的开发商背后都有不弱的支持，想公开打压谁很困难，毕竟牵扯太多、太深，但又因为牵扯太多、太深，暗中下绊子的手段也就丰富多彩。

新潮锐与万邦的恩怨，甚至郑文远与万邦以及郑家内部的矛盾，以孙海容的人脉也不难打听清楚，也知道新潮锐真要将鼎新化工旧厂，作为工业用地由江湾区政府收购回去，万邦的人在背后搞些动作，不知道要拖多久才能拿出来拍买呢。

这个时候，新潮锐放弃原计划，执行替代计划，显然是果断而明智的选择。

而目前新潮锐在金臣花苑的南面、西面已经拿到两住一商三宗地，开发下来也将成体量，对金臣花苑的需求不那么迫切，孙海容也担心再犹豫下来，新潮锐这边会有变卦，当下就一口答应下来：“行，我们今天就签约！”

浦建集团内部早已经沟通好，就等着孙海容最后拿主意，而且所有的协议范本也已经草拟好。

韩子睿带着万邦的工作人员，就坐在前两排的位置上，对陈立跟孙海容的对话是听得一清二楚，没想到陈立话里藏话，跟浦建集团谈交易，也总是不忘将万邦贬低一通，脸色也是绷得紧紧的，强忍住转回头的冲动，低头看手里的资料。

万邦在浦江除了主城区有两个总建筑面积达一百二十万平方米的在建项目，在外围郊县还有一千多亩、总建筑面积达三百万平方米的住宅建设用地储备着，在浦江的项目储备是足够的，所以近期并没有扩大项目储备的计划。

韩子睿也是听说陈立、郑文远跟卢文仲、郑文裕在梅园私房菜起冲突之后，才决定跟卢文仲里应外合，破坏掉新潮锐开发鼎新化工旧厂的计划，而且他们的打算，跟陈立所猜测的一样，就是要将鼎新化工厂旧厂从新潮锐手里拿回到江湾区政府，然后在土地性质变更程序上拖延一年半载，没想到陈立这么快、这么果断就将替代方案的局做成了。

虽然新潮锐拿下三宗地外加收购金臣花苑，利润空间实际上被他们压缩了许多，但今天新潮锐这么大的动作在拍卖交易现场赚足了眼球，还是令韩子睿心里很不满。

“新锐城又要收购孙总的金臣花苑？”中南实业的董事长华锦石走过来打招呼，听到陈立与孙海容公开谈论他们的合作计划，哈哈笑道，“新锐城进入浦江都不到半年吧，真是连连大手笔啊，是不是今天晚上我们找个地方要好好庆祝一下？”

新潮锐在浦江连番大手笔，普通市民都不会有什么感觉，毕竟还没有正式的楼盘面对普通市民放出，但在浦江地产圈内却早已引起不少的震动。

新潮锐与万邦的恩怨，华锦石这些浦江地产界的大佬都已经大体了解到了。

要是万邦真想拿下鼎新化工旧厂地块做项目，正常的竞争大家都能够理解，毕竟刚才三宗地，中南实业、浦建集团也都参加竞拍，最后他们两家前后跟了七十多轮竞价放弃，而被新锐城以最高价拿走，大家都心服口服。

不管新潮锐与万邦之前的恩怨，韩子睿为了恶心而搅局，这些年大家都已经习惯和气生财了，就难免会觉得韩子睿太咄咄逼人了。

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