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第218219章 华置的潜力求月票（第2页）

而对于银行家来说，这两幢大厦本身就是优质资产，自然也不会拒绝。除非发生严重的政治危机，地产暴跌，银行家才会退缩，而八七股灾对地产影响不是很大。

......

高毅恭敬的坐在沙发上，等待这林祖辉的交代。

林祖辉在纸上计算着华人置业的财务情况、预备投资，此次加上银行贷款，华人置业实际上是有26亿的资金，而两幢大厦仅需23亿多（含税），还能余下2亿多的现金。

而今年华人置业的分红策略是：以红股代替现金。

算完可支配资金，林祖辉又将自己的恒生指数曲线图拿出来。

他一直有关注证券市场，并将恒生指数以曲线图的形势，手绘出来，供自己作为参考。他虽然知道恒生指数的大概走势，但他还想推测出每一次微调的可能性。

在纸上画了一会，林祖辉再次惊讶的发现，他可能又推测出一波走势：

原来，三月份第一周恒生指数短暂性的触及2950点，然后迅速开始回落，截止到本周三已经下跌至2750点。

林祖辉根据两种因素技术分析：

第一，离九月底的最高点3900点，还有近半年时间，说明应该有一波小幅的回调，这样才能将半年时间走完。

第二，还有一个半月就是4月期指合约交割时间，大概率会出现从三月初的2950点的最高点，下跌至2600点的回调行情。道理很简单，投资者都在买入期指合约，那么沽空期指合约就是个机会。

通过这种分析，林祖辉对高毅说道：“一旦恒生指数跌破2750点，华人置业就买入9月期指合约，最大买入金额为2亿资金。记住，只在2750点下方买，买入的动作小点，我预测四月底之前都有机会。”

高毅连忙点点头，说道：“好的！不过现在市场期指合约交易活跃，每天都有16000张交易单，2亿资金不算巨大。”

“那就降到最低影响！比如我们按照2750点计算，我们两亿资金可以买入7200张期货合约，每天买入不能超过1000张。而且，我觉得4月份才是多空交战的激烈时候，所以四月份的机会最多。你不要急躁！”

高毅不是专业证券出身，林祖辉不得不多叮嘱一下！

他不希望影响太大，从而影响自己的证券投资。

“好的，我明白了！”高毅认真的说道。

林祖辉点点头，心里估算了一下，他可能又为华人置业赚了3.5亿！

等九月份再供股集资10亿，华人置业便能减持10亿的债务，而且还有充足的现金流，并安然度过股灾；股灾后，买下子公司中华娱乐的娱乐行大厦，进行重建。

这样一来，华人置业可能挤进香江十大地产行业，超过淘大置业（恒隆的置业公司）。

林祖辉一下拥有两家十大地产公司，声威巨大。

.......

.......

礼拜五，新时代地产系再下一城，宣布以13亿的代价，买下置地的一批土地储备。

顿时，港九震惊，新时代地产全系上市公司股价大涨。

其实，置地并不急着出售旗下的土地储备，因为已经有两幢大厦出售，置地不仅打乱了‘华资地产五虎’的部署，还缓解了怡和系的财务状况。

不过，奈何新时代地产给的太多，直接以溢价两成的报价，打动了置地管理层的心！

至于林祖辉怎么想的？

其实很简单，这批土地储备都是优质地皮，看似溢价两成，其实也就是九月份，亦或者是明年（1988年）上半年的地价水平（八七股灾地价下跌15%，很快又涨回来了）。

反正也是将来开发，林祖辉也不在意那一点点差价！

而且，新时代地产要想一次性买下如此多的优质地皮，只能通过官地拍卖，那么溢价可能更多。

若是在市场上一点点搜寻，先说优质土地可遇不可求，其次也是费时费力，等搜寻到如此多的土地时，那价格也是水涨船高了。

......

新时代地产的办公室，林祖辉站在窗户前，望着皇后大道繁荣的景象，陷入一种思绪。

自1984年9月初涉资本市场以来，不过才花去920天时间，林祖辉就已经实现他三年前一个普通夜晚独处时许下的宏愿：直接拥有一家超过100亿市值的财团系。创业之初，他以为需要到九十年代初，才能挤进十大财阀，控制100亿市值以上的上市公司。在创业的920天后，他出人意料将自己的理想提前了三年完成。

这个成绩，有几人能敌？

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