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第191192章 全系动员（第3页）

周三，国泰置业公布了资产重整的进展：旗下总资产9.5亿，债务4.5亿，净资产5亿。与此同时，国泰置业宣布将进入酒店领域。

不到两个月的时间，国泰置业净资产暴涨至近三倍，顿时让投资者欣喜不已，股票自然也随之开始暴涨，当日涨幅高达10%。

翌日，便有很多媒体竞相报道。其中标准渣打（亚洲）对于新时代地产的管理给予高度评价（国泰股东之一），投资者更认为林祖辉有点石成金之术，妙手回春之能。

林祖辉带着梁真勋、陆东来两个新时代地产系的高管，来到香港岛中环干诺道中1号——富丽华酒店。

富丽华酒店于1973年正式开幕，是一间显赫一时的酒店，值得一提的是，酒店的顶层设有全香港第一间的旋转餐厅。

塔顶嵌入的圆盘部位是旋转餐厅，巴金也曾在此赏景就餐。

这家酒店的业主是澳门‘第二代赌王’傅老榕家族，富丽华酒店由两块地皮构成，其中一块傅家在1952年以360万拍卖而来；另一幅地皮Praya，是旧时太古洋行的总部，从1897年起已经盘踞在海旁。傅荫钊为了将两块地拼在一起，在1954年从太古手上买入总部。

两块地合共花了现金1200万，当时平均一尺地价在500港元左右，也就是这幅地皮占地面积为2.5万平方尺。

别看地皮仅2.5万平方尺，林祖辉好像记得前世一个信息，明年五月港府会拍卖一幅‘中环地王’——消防局旧址，就在富丽华酒店附近，占地面积仅2.26平方尺，起拍价4.8亿，被恒生银行以8.4亿的天价拍下，建成了后来的恒生银行总部。

也就是说，富丽华酒店的这幅地皮，现在就值5亿以上！

富丽华酒店在1985年上市，当前市值仅8亿，净资产在10~12亿左右。

林祖辉带着两个属下在酒店附近围了一圈后，开口说道：“走吧，我们上去进餐！”

梁真勋和陆东来两人的心里有些不平静，莫非老板要收购富丽华酒店，这可是真正的蛇吞象！

目前，傅老榕家族是其儿子傅荫钊接掌，而傅老榕家族持有富丽华酒店75%的股份（上市需将25%的股份售于公众），想从股市收购自然是不可能的！

所以，若是想得到富丽华酒店，唯有从傅老榕家族打开缺口，直接购买其手上的股份。

这样一来，若是傅荫钊见林祖辉有意购买，完全可以溢价五成以上，甚至七成以上。毕竟，别人的市值本来就低于净资产，而且这种产业一般家族是不舍得出售的，除非你给的太多。

三人来到酒店的旋转餐厅，维多利亚港、尖沙咀一览无遗，这幢酒店大厦可以说是濒海建筑物，因为一街之隔的建筑物是很矮的市政建筑物——香江大会堂。

林祖辉的心思不在吃饭上，望着维多利亚港口的风景，他心里涌出一阵豪迈，自己就应该拥有这样一家酒店，才对得起自己‘风流大亨’的称号。

说起来，香江半个世纪的知名五星级酒店的历史，林祖辉倒背如流！

1928年成立的‘远东贵妇’半岛酒店

1963年成立的‘非第一眼美女’文华东方酒店

1963年成立的中环希尔顿酒店

1964年成立的弥敦道香港凯悦酒店

1974年成立的富丽华酒店

这五家酒店应该就是80年代以前，香江的五星级酒店，无一不是赫赫有名。

时间进入八十年代，华资势力抬头，一批华资五星级酒店纷纷创立：

1983年投入使用的新世界的丽晶酒店

1981年投入使用的尖东香格里拉酒店

以上一共才七家五星级酒店，而像海港城的马可孛罗太子酒店、尖沙咀的美丽华酒店等知名酒店，也只是四星级酒店而已。

林祖辉还知道，八十年代后期至九十年代初期，本岛一下涌出五家五星级酒店：

其中湾仔的会展中心两家，既有亲民的万丽海景，也有豪华的香港君悦；

而金钟太古则以每两年一间的速度发布豪华酒店——JW万豪（1989）、港岛香格里拉（1991）、港丽（1993）。

总结起来，林祖辉要想拥有一家五星级酒店，自然要从软柿子开始捏。

简单的吃了个饭，林祖辉给手下陆东来下了个命令，让他去帮自己约傅荫钊。

果然，梁真勋和陆东来心里说道，老板真的要蛇吞象了。

“老板，代价可能要10亿，国泰城市恐怕有些吃力！”梁真勋试探性的说道。

林祖辉却不在意的说道：“如果傅荫钊真有心卖我们，那我们自然要大量采用银行贷款！至于债务的问题，除了供股集资外，我会尽可能的帮国泰城市寻求金融上的盈利，你们无需操心！”

梁真勋和陆东来立马有了信心，他们相信自家老板在金融上的能力，因为到现在为止，林祖辉投资的证券、外汇还从未失手过。

而对于林祖辉来说，股市都是他的提款机！

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