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第一百四十七章 养老院的市场调查（第2页）

......

人家这个养老院项目肯定是要通过公开招标的，管理公司如果想参与就必须有自己的团队，而目前的管理公司缺的就是人才，光是一堆厨子，做饭还行，想要经营一家养老院可还差的远着呢。

赵杰是个人才，在这里应该能用得上。

但是这就需要跟老张叔好好聊一聊了。

打电话给张成万，约他到二楼餐厅来吃饭，没想到张成万那边说也正在找他，有事情要谈，那就正好，过来餐厅吧，这里安静些，有啥事就一起谈。

张村长来了，腾腾腾的上了楼，就往桌前一坐：“小远，这个养老院项目咱们能不能给拿下来，不只是为了什么政府补贴的那点钱，主要是咱们村的这些老人以后可能都得住进去，如果让你说的那些黑心商人来做这个项目，那不就毁了吗？”

姚远看着自己这位叔就乐，真够可以的，自己上次都把话说成那样了，这位还不死心呢。

就逗他：“那你说，客源问题怎么解决，咱们账上根本没有那么多资金该怎么办？”

没想到张成万对答如流：“我刚刚从刘能那边过来，领导也有类似的顾虑，现在市场上的养老机构什么样的都有，但是咱们镇这个养老院必须先强调它的社会效益，然后才能考虑经济效益，如果真是公开招标的话，就怕最后的中标单位一心只为挣钱，把这个养老院弄走了板。”

姚远就接着问：“你还没说客源问题怎么解决呢，不管是谁接这个项目，就不可能不考虑挣钱的事！”

张成万理直气壮：“所以我不是来跟你商量呢吗，就想看看你这有什么主意，你说的那个预制菜品生产车间，我看就放在养老院项目一起，就挺好，我跟刘能说了，他也觉得可行。”

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好家伙，张成万你这是已经都跟领导交了底了，还让别人怎么说、说什么呢？！

张成万还想接着往下说，姚远伸手制止：“叔，现在这个事吧，都有点弄拧巴了，养老院不是说谁想干就能干的，我已经让鲁强带着赵杰去做一些前期的市场调查工作，不经过详细的市场调查，这个事谁说都不好使，咱们还是先安静等两天，等鲁强他们把市里的那些养老院都摸一遍，咱们拿到了别的养老院的收费标准、还有入住率再说好不好？”

张成万还是不甘心：“可是刘能那边挺着急......”

姚远就有点上火了：“谁着急都没用！市场不弄清楚，前面万一是个火坑你也往里跳吗？！”

张成万没了词，就尬在那里。

门口突然传来刘能的声音：“谁让姚总往火坑里跳了？”

这就尴尬了，怎么这领导走路都没声啊，底下这帮厨子也没个眼力价，这么大的镇领导来了也不说通禀一声。

刘能兴笑着踱入房间，姚远尴尬的站起。

刘能兴一屁股坐下，也不见外，自顾自的到了一杯茶，示意姚远也坐下。

还没等姚远坐稳，刘能兴便开了口：“姚总啊，也不怕你笑话，咱们这个清水镇太小了，也有点穷，镇里的规模以上的企业就那么三五家，还都是工矿企业，现在镇子里想建个养老院，都没法从镇子里找出些自己人来经营。”

开了个头以后，刘能兴又不着急往下说了，停顿了一下喝了口茶，眼睛看着姚远：“这次镇里是下了大力度，想把这家养老院做好，整个雁来度假村的占地性质已经都开始做了变更，当然乡下的地方不值钱，但对于以后的养老院经营终归是能节约一大笔成本。”

“政策方面我们这次也是给用足了，能确认的是市里每张床位会有两万五的补贴，区里还会再配套两万五，这就意味着每张床位有五万的建设补贴了，这在整个平城市算是顶格的标准了。”

“另外民政部门对每张床位还有每月五百到七百的补助，如果收养的老人是政策供养的保障对象，也就是五保户、军、烈属之类的，除了按规定把他们的生活、医疗费等补助转入以外，对每个人还有每月不低于六百的养老服务补助。”

姚远听着，不禁有点动容，这个力度不能说不大，估计真是像刘能说的，把政策给用足了。

“另外还有就是在税费减免上，养老院运营期间营业税、印花税、房产税、城建土地使用税，还有部分企业所得税都可以做到全面减免！”

“水、电、气都实行居民用价，而且，供暖费也照此执行！”

这个力度就太大了，除了水电气之外，光一个供暖费，每个供暖季计价方式不同，价格就能差出去一倍带拐弯。居民供暖计价大约是不到二十每平米，而非居民供暖价格最低就要四十五每平米！

这可是每平米的价格，偌大一个度假村，好几千平米的面积，每个供暖季光是供暖费就能剩下来将近十万块啊。

对了，还有用气，燃气这方面对于一个厨房来说，也是一个大项的支出，采用居民计价，这又是一块巨大的节约！

姚远觉得相信，领导是真心想把这家养老院开好、办好，可是，你刘能巴巴的跑到我厨房，来跟我说这个，到底安的是什么心呢......

（本章完）

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