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以港商要买的名义谈判,倒是省了好多话,比如买房的心诚不诚,有没有足够的钱之类的。
房主说这房他们原本想卖十八万,因为里面还住着人,他们自降到十七万。
十七万元,在方家人眼里是天文数字。
方戬看了初迎一眼,她沉静淡定,果然手里有钱就是不一样。
方家人也都很淡定,毕竟初迎早就给他们做好心理建设,说港城工资水平是京城的十几倍,再说卖房款对三舅来说不值一提。
初迎没有讨价还价,对方说得对,这样的院子在整个京城存量都不多,多花一万少花一万意义不大,问题是能不能买到。
看房的时候,姜铁梅一直憋着没发表看法,回到家后才说:“房子是不错,可这房子这么贵,你看这房房子里还有人租着,好几年都不能搬走,你三舅来了都没地方住。再说我们连房都没看着,谁家买房看不着房,买完住不着房,那不是冤大头嘛。”
方洪年也有这个顾虑,不过他说:“对初迎三舅来说,这钱并不多,这不是找不到合适的别的房子吗,也不是不能买。”
姜铁梅说:“房子可真难买。”
不过打着给三舅买房的名义,老俩口特别容易被说服,同意凑合着买下来。
——
正式去办过户手续之前,初迎还去找了李敏淑。
只要房子过户给她,拿到双证,房子就是她的,但她担心房子产权有问题,比如交易人并不是原房主,而是没有交易资格的二房主,这交易就不算数。
另外还需要确认跟现住户签的合同到期后他们是否能搬走。
这么一大笔钱支付出去,她也得谨慎。
最专业的人当然是房管所所长,不过这套房属于另外一个房管所管辖。
李敏淑觉得初迎挺懂事,知道她对她有所忌惮特意没去找张所长,反倒显得她多心,弄得她挺不好意思。
“找到房子可不容易,那没问题,我跟我们家老张说说给你把关。”李敏淑很爽快地应承下来。
等过两天初迎再去找李敏淑,对方提前下班十几分钟,一块去了房管所,刚好张所长还没下班。
张所长说:“这房子的产权就属于你说的这一家,没有别的产权人,只要房主同意卖就行,租户也是个人之间签的合同,跟房管所租出去的房不一样,不会有秦记者家那样的纠纷。不过现在的租户也是外地来的干部,有租房合同他们也不会搬走,那你还愿意买吗,也有买家问这套房子,听说也有租着人家就不乐意买。”
初迎说:“真是麻烦张所长帮我了解这房子情况,等房子到期,租户会按合同约定搬走吗?”
张所长给她解释一番,说跟秦丹家私房被出租不是一回事。
初迎说:“我觉得这不是大问题,我跟房主联系看看。”
——
买房这天比较顺利,先签了买卖合同,去银行把钱打到对方账户,又去房管所签了办理过户。
以港商亲戚做掩护,即便房产证写的她的名字,对方也没说什么。
张所长帮她把关,房屋产权、双证、跟租户的租赁合同都没问题,甚至这家房管所还以为张所长是初迎亲戚。
为了感谢张所长跟李敏淑帮忙,初迎跟他们说等他们在外地当兵的小儿子结婚,她可以叫出租车接亲,保证帮张罗一个体面气派的婚礼。
晚上,初迎拉着方戬去看大房子,两人就在胡同里溜达,只看那灰砖黑瓦就觉得心情舒畅。
有钱就该这么花。
方戬问:“你现在能感觉到这房子确定是你的吗?我有种不真实感。”
初迎说:“当然,这就是我的。”
方戬觉得有点煞风景,但他还是说:“可是又不能住,就进去过一次。”
初迎觉得这都是小问题,毕竟她打算长期持有。
只要她有双证,心里就踏实。
她说:“现在咱家的房子住着也挺好的,你上班跟小赋上学走路就行,都很方便。不过我们肯定能搬到这套大房子里住。”
“就咱们家那几口人,真不知道住这么大的房子是啥感觉。”方戬感叹。
晚上睡觉前,初迎跟方戬说:“你不用跟你们单位申请住房了,咱家有房足够了,咱不用跟你同事抢房子。”
初迎知道他们单位分的房子的价值,西城区的房子,老破小到她重生前都能有十万一平。
到九八年住房改革,福利分房制度取消,在这时各单位都抓紧最后机会分一波房。
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