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“陈书记让我接晶体管厂,又要让鲁伯雄他们继续参与经营管理,让我提条件,我请陈书记关注一下蜀都饭店,他答应了,这是晶体管项目一个意外收获。
有了市委书记的介入,希望这个项目能够有序公平地竞争,这是大的方面,小的方面就没有什么好说的了,我昨天才刚刚成立项目部,让他们先搜集资料,下周一准备正式启动,再做方案。”
叶山河说。
他没有说出自己通过胡志远向钟守信透露陈哲光关注蜀都饭店项目。
“那还是老规矩,你办事,我们放心。”
许蓉笑。
“蜀都饭店可以暂不讨论,但是两位大哥大姐,不如说说对于现在房地产这个行业的看法?”
叶山河热切地看着许蓉和段万年。
“你心里没底?”
许蓉问。
“我说了我去对付钟守信。”
“不是他,也不是……”
“那是?”
叶山河沉吟一下,说:“资本总是涌入利润高的行业,房产行业这十多年高速发展有目共睹,很多人都看好这个行业,跃跃欲试或者大举进入,可以预见,接下来几年,这个行业面临愈来愈激烈的竞争。
同时,房地产行业周期长,资金量大,山河广场这样的项目,现在看到成绩,可是去年前年,差点把我弄崩溃。
所以我觉得山河广场是一个特例,一是运气好,二是前期工作到位,比如重九这样的企业支持,缓解了很大的资金压力,否则很难如此顺利,我个人觉得,做房地产项目,有时就像是豪赌……”
“刚刚才批评了你,要有野心,千万不要有小富即安的思想。”
段万年插话。
“看来段哥是看好这个行业了?我的感受是,随着这个行业的发展,规范,会越来越讲究规模效应,你看吧,最早是修楼,接着是盘,接着是小区,是广场,是城市综合体,以后可能要造城了,我看了北上广那边,包括一些特殊的地方,真的有房地产企业在造城,这就需要更加庞大的资金实力,当那些恐龙级的资金流向这个行业后,在这些超级企业面前,我们这种小的房产企业的生存空间会不断被压缩,上去很难,下去又没利润……”
“还是一个字:怕。”
段万年指着他宣布。
“我还正想也组建一个房地产企业,进军这个行业,小叶你这样一说,我也……”
许蓉苦笑。
“许姐我不是故意吓你啊,这真是我最近的想法。
现在房地产行业,我个人感觉实在是太热了,大家一拥而上,几乎成了一个全民游戏,我怕哪天政府出台一个什么一刀切政策或者下决心调控,就可能立刻雪崩。
常将有时思无时。”
“理论解释不了的实践,只能用“奇迹”
一词来概括。
房地产行业现在的确是一个奇迹,老叶你没有问问你那个叔叔,著名的经济学家,他的意见是什么?”
段万年说。
“他研究的领域不在这里。
好像是什么宏观经济和微观经济,大部分是纯理念,不涉及具体行业。”
叶山河说。
“不可能。”
段万年否定,“研究中国现在的经济,任何人都不可能绕过房地产行业。”
“他们那些经济学家,说的话跟火车站摆地摊算命差不多,模棱两可,随你去猜,反正最后跟结果对照,总有它有理的地方。”
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