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第221章 土地政策（第2页）

拍卖小岛获得的资金，那当然是收归国库。

龙国土地产权明晰，既不属于发现者所有，也不属于白帝所有，而是天然属于龙国。

因为有一天白帝喝多了爬上泰山山顶，一览山下美景心潮澎湃，感觉自己已经无敌了，于是他突发奇想，宣布整个地球上的领土，原始所有权都属于龙国所有。

龙国族人当然是全体支持。

而非龙国族人，至今没有提出任何反对意见，于是这事就这么定下来了。

这些土地的所有权，是允许族人购买转让的。原因很简单，土地在龙国名下没有任何价值，需要有人去开发商用，或建设住宅。

首次取得土地原始所有权，都需要竞拍，率先抵达的探险队，有相等条件下，优先购买的权力。

简单解释就是，出同样的钱，率先抵达该片土地，并有购买意向的人，优先取得土地所有权，除非在公示期间，有其他人愿意出更高的价格。

这点就连白帝也不例外，他看上的土地，也要按照自己颁布的法律参加竞拍，从龙国那里购买。

只不过是，但凡白帝委托老婆们参与投标的土地，从来就没有任何族人跟她们竞标，所有白帝看上的土地，都是一元底价拍下。

就算白帝反复声明绝不会报复，让大家放心参与投标，大家凭实力公平竞争也没用。

没办法，在龙国讲法律也讲面子，大家都愿意给白帝一个面子。

但话又说回来，和白帝比谁钱多那不是疯了么。

发行钞票的银行都是白帝家开的，要多少钱有多少钱。

跟白帝竞标，除了起到抬价的效果，让白帝的钱，更多的转移到国库，没有其他任何意义。

龙国族人们脑子很清醒，必然会竞标失败的事，当然没有去参与的必要，谁竞标谁傻。

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个人或企业购买土地之后，就获得土地永久所有权，包括土地下面的矿产，并可以自由上市流通。

不过也不要高兴的太早，觉得只要挣足够多的钱，就能买下大片土地，建立国中之国，这么做的成本极高。

因为既然实行土地私有，那必然是要收取房地产税的。

依据土地用途不同，如农业、工业、商业、科学研究、普通住宅和高端住宅等等，每年要收取土地价值，以及地面建筑价值1%至5%不等的房地产税，土地价值与征收比例，每年由地方政府评估。

所以囤积大量土地不去开发利用，等到土地价格上涨再转手卖掉套利是行不通的。

事实上，有很多贵族，因前期没有搞清楚龙国土地政策，一次性购买了大量土地。

到了后来不堪每年高额的房地产税，低价转让土地，甚至把土地所有权归还龙国的事，都时有发生。

更何况子女继承问题难以解决，遗产过多，需要支付高额的遗传税不说，一块地原来的主人一旦去世，连带上面的建筑、工厂都要拆成好几份。

所以实操层面上，除了白帝一家不老不死的之外，所有稍大一些的土地、财团，都是由它们第一代主人的妻妾、子女、后代们，以股份的形式持有。

财产的所有权，与实际经营权分开。这样既方便分割财产，也便于上市流通。

老贵族后代之中，当然可能存在败家子，把他们继承来的股份在市场上挥霍出售，所谓崽卖爷田不心疼。

如此一来，仅仅几代人的倒手，勤劳创业一代目辛苦打拼下来的基业，就变成了全民持股所有。

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