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第686章 纽城置业（第2页）
于是，瑞安毫不犹豫地决定连夜搭乘飞机飞往纽城，全心全意地为吴财提供周到细致的服务。
他边走边跟吴财介绍道：“吴总，这就是新建的监狱。
整个监狱占地约50英亩，四周环绕着12英尺高的围墙，围墙上均匀分布着50个高清监控摄像头，能360度无死角地覆盖监狱的每一处角落。
而且，在围墙顶端还设有电网，确保监狱的安全。”
说着众人走进监狱大门，映入眼帘的是约平方英尺的开阔放风场地。“这里将来就是囚犯放风的地方，空间足够宽敞。”瑞安说道。
接着，瑞安指着监狱的主体建筑。
“主体建筑共5层，牢房主要集中在2到4层。每层设有100间牢房，整个监狱共有300间牢房，每间牢房面积约12平方米，里面配备了基本的生活设施。”
“底层设有2个大型食堂，每个食堂能同时容纳200名囚犯就餐，完全能满足囚犯的饮食需求。
此外，还有1间面积达1500平方英尺的医疗室，配备了2名专职医生和5名护士，为囚犯提供基本的医疗保障。
在顶层，有1间可容纳150人的多功能活动室，用于囚犯的教育和培训活动。”
随后，瑞安谈到了山鹰私人运营监狱的情况：“吴总，在山鹰，私人运营监狱有着独特的商业模式。
从投资和收益的角度来看，这座监狱的前期建设投入巨大，包括土地购置、建筑施工、安全设施及内部设备的采购等，总投资高达5000万刀。
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在运营成本方面，每年的人力成本，包括狱警、医护人员、行政人员等的薪资支出约1000万刀；
食品、医疗用品等物资采购费用每年约300万刀；设施维护、水电费等其他杂项开支每年约200万刀，算下来每年的运营总成本约1500万刀。”
吴财点点头，感觉这个开销还可以。
瑞安继续说道：“从收入来源看，主要依靠政府按囚犯人数给予的补贴。
目前，政府补贴标准是每名囚犯每天80刀。
假设监狱达到满负荷运转，即关押300名囚犯，每年的收入约为876万刀（300人×80刀人天×365天）。
在这种理想状态下，通过精细化管理和成本控制，每年能有一定的盈利空间。”
吴财闻言皱眉，心中嫌弃，这玩意儿还能赚钱？
瑞安见状补充说：“当然，实际运营中存在诸多不确定性。
山鹰的犯罪率波动以及司法政策的变化，都会影响监狱的囚犯数量。
一旦囚犯人数低于150人，每年的收入就会降至约438万刀（150人×80刀人天×365天），远远无法覆盖运营成本，监狱将陷入回本困难甚至亏损的境地。
而且，私人运营监狱还面临着严格的监管，若出现安全事故、卫生问题等违规情况，可能面临高额罚款，这也会进一步加重财务负担。
所以这座新建监狱若采用私人运营模式，盈利与否高度依赖囚犯数量的稳定。
考虑到我们是高价收购过来的，结合诸多实际的风险因素，吴总我们对您投资这座监狱的建议是需要谨慎评估，很有可能成为亏本买卖。”
听到瑞安这么说，吴财稍微放下心来。
他摆摆手说：“无所谓，我没想着盈利，就是有个朋友可能要坐牢了，给他买个监狱让他住舒服一点……”
这话一出，吴财身后的一群人都惊呆了。
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