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第433章 皇帝不急太监急（第2页）

如果能够想办法，学港城和东京、曼哈顿将土地利用到极致，那块地足够让他建造起数十栋写字楼，外加众多超高层的住宅。

以至于陈林芝马不停蹄开始钻空子，想要尽快将大楼和住宅建造起来，哪怕来不及也要先规划设计好，先让方案递交上去通过申请，免得等到日后土地开发政策越来越成熟，被当成历史遗留问题，事后受到限制。

他投资的港城九龙仓集团有块海港城，而陆家嘴这批土地比九龙仓的海港城更大，也更有升值空间，开发好了足够吃几辈子，这才是陈林芝愿意砸下大量资金的原因。

只要上面能够同意他的开发方案，哪怕建造总金额可能高达二十亿美金以上，他都会相当乐意。

投资出去的钱，还能以收租加不动产升值的方式赚回来，而且建造高楼和住宅需要时间，并不意味着一次性就得掏出那么多钱，考虑到已经进入了九十年代，互联网板块估计很快就会迎来大爆发，陈林芝并不担心会陷入资金链断裂的困境中。

一旦将那一点九七平方公里的土地，合理开发好了，二十年后的总收益很可能高达两千亿人民币以上。

无疑属于陈林芝近年以来，一直梦寐以求的那种稳中求进的现金奶牛生意，一次性投资，终身都能获得稳健回报。

恰逢盛世之初，肩上有责任，只盯着赚钱，格局显然小了。

陈林芝早就想过多带点美元回国，投资房地产就属于不会踩华盛顿红线的好理由，更别提明显属于皆大欢喜的双赢局面。

从目前来看是他占便宜，但是长从远来看还很难说，至少互联网时代的大量股份不会外流、也能带去许多资金和技术支持，陈林芝以一己之力就能挡住众多外资的投机，并且不打算将钱再往外带。

如果多想想办法，将来许多卡脖子的机会也不会再出现。

例如半导体，去港城投资设厂是可行的，面临的阻碍也不会太多，许多技术专利可以直接留在港城，只不过暂时还没腾出手来，顾不上这方面，陈林芝闲暇时候已经初步考虑过，苦于资金不够，支撑不起这盘大旗而已。

要说美国有许多香蕉，那么陈林芝无疑属于红柚，立场问题一直都没变过。

爱德华不懂这些，才会对陈林芝这次的拿地计划有所不满，不仅爱德华看不懂，个人理财办公室的许多高管们同样看不懂，私下里没少议论，担心会因为这次涉及到对岸官方的投资，进而遭到华盛顿特区方面的调查，虽然不太可能，但是也存在一定的风险。

自从苏联日益衰落之后，美国逐渐失去了持续半个世纪的最大假想敌，两边的关系迅速降温，经济和技术上的封锁再一次严格起来。

拐弯抹角抱怨拿地的直接原因，还是近期个人理财办公室方面对外投资过多，而陈林芝的资产主要存在于证券和私募股权投资领域，一家高通公司半数股权和一家联合资本集团的总估值，就占到他身价的五成。

个人负债率已经开始在短期内飙升，总债务规模随着购买酒店、融资保时捷、投资西德股市等等，在短短大半年时间里上涨至十四亿美金左右。

考虑到往后花钱的地方还多，赚来的现金太少，绝大多数收益都属于账面财富，也难怪身为财务主管的爱德华开始紧张。

身价是一回事，现金流又是另一回事。

要不然去拉斯维加斯投资赌场酒店综合体，陈林芝完全可以独自承担，怎么会专门推出个赌场和酒店私募基金产品。

这大概就是所谓的皇帝不急太监急，陈林芝对此倒是丝毫不以为然，反而觉得还可以继续从银行借钱，进一步提高个人负债率，学其他聪明人一样用银行的钱来生钱。

旁人对将来的走势一无所知，都敢欠银行那么多钱，他更加不用担心。

暂且不提风雨飘摇的曰本。

东德即将换届，据说华盛顿特区和西德方面都不打算继续耐着性子等下去，开始明着出手，跟苏联讨价还价，西德的股市在两德合并的利好消息刺激下，已经开始缓慢上涨，为陈林芝挣到五千万美金左右。

美国股市这边同样摆脱1987年金融危机的后遗症，尤其是纳斯达克证券交易所的整体涨幅比较可观，可口可乐集团选择将旗下的哥伦比亚电影公司打包卖给索尼后，套现一大笔钱的同时，甩掉包袱轻装上阵，股价也飞涨。

……

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