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我看了数据,这地价比我们想象的要高,板块大,对后期的资金补给以及整个楼盘的资金链操控考验巨大。
一块小蛋糕,或许能完整吃进肚子里,或许有很好的体验感。
但是一大块蛋糕就不一定了。
“这么大一块地就不能分成两部分或者三部分?”
我问。
王浩抿唇,他的茶还在嘴里没咽下去,好像在品茶,又好像在品我刚刚说的话。
老龙也说:“小梅说的对呀,这么那一块地无论是哪一家房地都有压力,除非那种国企央企的大盘,但是……如果他们掺合进来就没我们什么事儿了,现在就看上头是怎么想,他们想拉人进来,想把整个贵阳发展起来,肯定会优先考虑国企央企这种大企业,但同时这种企业让他们做出的退让也不小。
还有就是我们这种小型的本地房产,也不说打什么亲情牌故乡牌的,起码要给本地的一个面子吧?我们能给的,能拿出来的,也都比他们要多得多。
如果靠着这种两全其美的方式去彼此成全,或许会是一张好牌。
但,就是靠自己拿不下。盘子大责任也大,风险更是难猜。所以只有小梅提的这种方式最好。你怎么想?”
我也认可,所以我们两个都眼巴巴的看着王浩,看他的意思。
他叹了口气。
看老龙,说:“要是能这么简单就好了。上面这么搞,不会轻易松口。除非……”
“除非什么?”
“除非没有企业接手,但很明显这不可能。虽然现在还在招商企划阶段,但想拿下这个项目的多的是,他们一方面是想把地规划出来,想圈点钱,反正地卖出去了,未来怎么修建这个压力是给到企业的。他们要的是改善,发展中的改善,而不是风险,或是遗留下来没人要的地。”
我认真品他的话。
他说的没错,除非没有人愿意接手,卖地,那肯定想拿到最大的利润,而不是划分为几个板块分开销售,这有点费力不聚财的意思。
国企央企那种大企业不缺这点儿。
我皱眉,问他:“也就是说其实我们是没有任何优势的?”
王浩点头。
老龙连连叹气。
又重新靠回沙发去,手里虽然还拿着资料,但很明显没想看的意思。
“唉,看来我这辈子也就只有这一点财运了,跟着你混还能捞一点回来把之前亏的坑填进去,再存一点给我女儿。唉,不过这样也好,只要不折腾一辈子也就差不多了。其他的财产财富我也就不想了,将来都是他们的天下了……
唉,就是有点可惜,好不容易才尝到有点钱回来的感觉,还想继续搞的,今天晚上我还做了一个发财的梦来着,哈哈哈,看来这个梦是反的咯~~”
我拍他的膝盖:“能不能不要这么扫兴?”
老龙坐起来。
“这不就是说的实话吗?我也没有扫兴啊,我们的确搞不过人家那些大企业。人家的底子多厚呀?后台多硬?
那不是一般人能比的,知道不?”
我瞪他。
王浩也不说话。
我问他们:“那你们两个今天去金阳干什么去了?就没有别的板块吗?这种东西不一定非要往大块的蛋糕那儿挤吧?咱们有多大能力就干多大的事儿发多大的财呗,一块不嫌多,100块不嫌少,脚踏实地的干比什么虚构出来的泡沫好太多了。既然那条路堵死了,咱们不去挤,我们开辟另外的路,总有一些还不错又符合我们需求的板块吧?”
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