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“嘉盛地产是无良开发商,盛之华是垃圾物业公司!”一大早习意浩就从璞玉城业主群看到这则信息,再仔细查阅是高层的潘尚曙,简单地刷牙洗脸后,早餐也顾不得吃了,拎起包就出去了。昨晚他就有个想法,璞玉城2789户业主,住满上万人,虽然目前入住率还不足30%,但每天都有很多户在装修,趁现在赶紧组织团结已住业主,写联民信征集广大业主签名,上书住建、物管、街道社区等部门反映心声、表达诉求。
他马上与潘尚曙联系上了,两人一拍即合,和洛中汉、褚志刚等先去市规划局查找璞玉城总体规划图,再去住建局了解盛之华目前收取的物业费标准来自哪份文件、有何依据。
“好,太好了!”潘尚曙手拿材料兴奋地胖脸都变形了。
“啥事那么高兴的。”习意浩撇了撇嘴。
“你看,嘉盛地产随意更改设计规划,将原来的容积率2.2改为2.8,虽然多了0.6,一下子多了好几万平米。另外,本来属于全体业主的1016个地面停车位全部修建了临街商铺。这下子他们的麻烦彻底大发了,这可是要掉脑袋的啊。”潘尚曙扬了扬手里的材料。
“我看先不要公布,我们先将手里要求璞玉城成立业委会的联名信征集业主签名,越多越好,等业委会成立,时机合适再告知大家事实,其实很多先入住业主多少知晓这回事。”习意浩仔细分析后说。
“好好,正好借这次签名来验证哪些业主能积极参与跟我们是一条心的。”潘尚曙搓着手兴奋地来回走动。
“那我们先将积极抗争物业的邻居拉一个群,有事大家随时反映、讨论。”习意浩建议道。
“嗯,很好!我们要团结一切可以团结的力量,要让更多的业主知道物业太烂、物业费奇高,先争取大家同意成立业委会。”潘尚曙手搓下巴自言自语道。
“对了,我们在群里发通知,内容大致如此:为促进小区和谐发展、加强邻里和睦相处的关系,定于某月某日(周日)上午十一点在好运来大酒店相聚、相识,费用AA制,热烈欢迎各位邻居报名接龙。大致意思就这些吧,目前都没经费,AA制都无负担,你觉怎样?”
“嗯,蛮好,我刚才已经建群了,关于周日聚餐借此机会大家认识下的意思我也发到群里了,已经有两个邻居接龙参加,我现在给酒店落实下包厢。”
周日中午,潘尚曙、习意浩提前在好运来V5包厢招呼陆续到达的邻居,根据报名参加的,来了张嘉佳、钱文焌夫妇,雒英毅一家三口,仲久远,任少强,宣大红,伍湖波,郝步平,褚志刚等,大家一一坐定。
“各位邻居好!我是97栋潘尚曙,很高兴今天能把各位邻居聚在一起,借此机会一是大家认识下,二是好好的小区被盛之华物业搞得乌烟瘴气,大家讨论下有什么办法改变下。”潘尚曙先来开场并作了自我介绍,接下来大家按顺序一一报上具体房号并简短自我介绍。
“大家谈谈对这个物业的看法和未来怎样管理好小区,请大家各抒己见、畅所欲言。”
“是服务好,不是管理好,盛之华物业是我们广大业主花钱聘请来的,它凭什么管理我们,服务大家才对。”张嘉佳站起来纠正到。
“张姐哈,我刚才说得不恰当,物业是我们的管家,必须要为大家服务,用词不当哈……”潘尚曙连忙抱拳解释道。
“潘总,不要紧的。我也不是咬文嚼字的人,这个盛之华物业确实做得太差劲,这才刚入住这么短的时间就这么拉胯,实在气愤!”张嘉佳义愤填膺。
“你们说得确是如此,我经常看到楼下保洁上班应付,下午就去街对面公园晒太阳刷手机,你说这样能搞好卫生吗?”伍湖波是在座中年龄稍长,他一谈到物业服务连忙摇头。
“就是稀乱!小区东西大门形同虚设,别的小区外来陌生人还要询问登记,我们这门卫室坐几个保安聊天、喝茶、玩手机,就是不管,那这帮人是我们花钱请来养老的吗?”仲久远愤愤不平道。
“大家不要急,一个一个的说,要不习~老板先打个头吧。”潘尚曙拍了拍手示意大家暂停逐个发言。
“好!既然今天大家有缘聚在一起,群里我也表达了我的观点。目前小区治安混乱,毁绿严重,随处可见乱搭乱建,卫生敷衍,等等。都是盛之华物业公司摆烂不作为,因为它是开发商嘉盛地产的物业公司,有后台,服务好不好没关系,但你不交物业费就各种恶心你,这次分别将别墅、洋房、高层的业主起诉了,我‘有幸’在列。这次我因拖欠一年物业费被起诉,那么未来在座的各位因为物业费也有被起诉的可能。没住进来拖欠物业费三年以上的大有人在,我的楼顶长期漏水向物业反映一直拖拉从不解决,我自己掏了几千块去做防水补漏,这都是物业和原开发商该干的事,我才刚满一年没交就被起诉,这是盛之华物业恶心大家,他们特意选取别墅洋房高层的业主,谁反对它,它就起诉谁,我知道最早有业主反对盛之华,最后深夜物业派一帮烂仔去威胁他和家人。它这么做,无非一直跋扈惯了,另外将对它持反对的大力打压,它盛之华坐地收钱。大家知道吗?我们小区2789户,一年物业费一千多万,还不包含停车、广告等其他收益,这块投入少利润大。我们这次起草了一封告知全体业主联名信,主要意思是小区已入住两年多了,现在入住也有几百户了吧,盛之华物业诸多服务不到位,我们强烈要求成立小区业主委员会,光靠一两个人反对、吐槽是没用的,必须有个为我们全体业主发声争取权益的组织、团体。我说完了,说的有点多哈。”习意浩给大家拱手。
“我支持习~老板想法,我们一定要尽快成立小区业委会!”郝步平大声道。
“没错,不成立自己的业委会,让盛之华一直卡着脖子,小区搞得乱七八糟,就是没有业委会去监督它。”雒英毅开口道。
“这个物业仗着嘉盛地产老板盛家源的关系,邪得很,硬怼业主,深夜纠结街上烂仔上门威胁业主,有些业主、商铺老板给刘大进或方友刚私下塞点烟酒之类,车库外面的花木绿地就随便砍伐铲平搭建,外面餐馆的油烟、污水就向小区排放,听说还有个别跟刘大进关系好的,物业费、水电费都给免了。这物业简直稀烂透顶了!”任少强气得都想拍桌子了。
“就是,这物业真前所未见,你如果服务稍微好一点,我们也没这么大意见。”宣大红撇嘴道。
“我们这段跑了市规划局查找璞玉城总体规划图,再去住建局了解盛之华目前收取的物业费标准来自哪份文件、有何依据,市住建物管科和盛之华拿不出任何物业费收取文件,向区物管服务中心主任项伟俊反映盛之华物业无牌照经营、按五星级收费三星级的服务都没达到,项伟俊说盛之华物业服务还不错,一直袒护它们,你们说可气不可气!”褚志刚都气得牙痒。
“好的,饭菜上了半天都快凉了,来来来,大家边吃边说。”潘尚曙提议道。
谈论好尽快提交联名信,先北湖社区和两湖街道办申请尽快成立璞玉城业主委员会。
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