开局小说

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第486章（第1页）

高丰铭身为新锐城高级副总裁，代表新锐城，直接将圆陀山观海景苑南侧第一宗住宅建设用地，从每平方米两千元的楼面价底价，一次就追加到每平方米三千元，出价间没有一丝的犹豫，不要说左右的同业代表了，即便是一直关注场下动静的拍卖师，这一刻都怀疑是不是自己的耳朵听错了，惊诧的望过来，征询的问道：

“对不起，我刚才确定没有听错，你们喊价是十八亿，也就是规划容积率为2、占地面积四百亩的圆陀山a08地块，你们将楼面价一次追加到每平方米三千元？”

“你没有听错。”高丰铭扬了扬手里的举价牌，含笑的回应着拍卖师，这时候也是照着之前远、周斌他们也在场似的。

当下的市场环境下，房产交易市场以及土地交易市场差不多是同步萎靡，之前已经拍卖了十七宗住宅及商业办公建设用地，其中流拍了四宗建设用地，七宗建设用地以底价成交，有多家开发商参与竞争拍卖的六宗建设用地，竞拍产生的溢价也只有百分十几二十的样子。

圆陀山a08地块，新锐城第一个举牌应价，而且直接就溢价50，怎能不叫人震惊？

就算是新锐城财大气粗，但谁见过这么糟踏钱啊？

坐在陈立左右，刚才听到陈立跟韩子睿调侃的人，这时候则都朝陈立、韩子睿看过来。

面对诸多惊疑不定探望过来的眼神，陈立则是淡然而坐，有些相识的人探询的看过来，他也只是给予肯定的浅笑，证明高丰铭在前面没有疯掉。

孙海容、华锦石之前也不知道新锐城今天的出价策略，这一刻也吓了一跳，但他们跟陈立也接触两年多了，颇为熟悉陈立的风格，惊诧之余也没有急于询问，耐着性子坐在一旁看好戏。

韩子睿则是如坐针毡。

陈立刚才说他们能承受的楼面价上限就是每平方米三千元，他还在猜测陈立这番话有几分有几分假，他还在猜测陈立这么说的用意到底是什么，怎么都没想到坐在前面的高丰铭直接一步喊到位？

这时候大家看过来，无疑都是在等韩子睿代表万邦予以回应。

一丁点缓冲的时间都没有，韩子睿能回应什么？

无论于内，还是于外，都没有人会愿意看到他这时候站出来做一个纯粹的搅局者，那就出资五十四亿，将圆陀山观海景苑南侧的这三宗建设用地都拿下来？

韩子睿一手托着下巴，一手抱着另一只手的肘部，看似面无表情，内心则是掀起惊涛骇浪：

楼面价每平方米三千元，考虑到沿海滩涂地基松软，高层住宅需要付出一部分额外的建造成本，摊算税费及财务成本，只需要明后年浦江旅游地产稍稍有一些回暖的迹象，这个项目还是有一定盈利空间的。

只是没有大型的旅游、养老及医疗设施进行配套，圆陀山所谓的海景房、海景公寓距离松山县城区还有十二三公里，距离浦江市主城区更是距离四五十公里，所谓的海景又是黄泥水，所谓的海滩又是淤泥滩，对购房者的吸引力实在很有限，销售去化的速度绝对不会有多快。

一旦将这三宗地都拿下来，就意味着万邦手里有限的资金，会在圆陀山被套上好几年，才有可能连本带利的收回来。

而万邦要是决心额外投资建造旅游、养老及医疗设施，那摊算下来的成本就有些高了，还有没有盈利空间，就实在难说了。

而且，万邦真要这么做，也只会令刚刚收购观海景苑、滨海风情小镇两座楼盘的新潮锐坐享其成，这也绝不是韩子睿所希望看到的……

“啪！恭喜新锐城建设，成功拿下松山县圆陀山a08地块……”

听到拍卖师落槌，韩子睿才惊醒过来，才知道他刚才太过纠结，竟然连拍卖师的三次喊价都没有听见。

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