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第0204章 皓龙有成果结算忙展开（第1页）

进入1977年10月份，经过一年多的努力，皓龙项目的工程已经接近一半了。

此时，皓龙港口的办公楼及宿舍食堂、一半以上的码头泊位及装卸平台、码头机械维修厂房、CIA服务站的办公楼及宿舍食堂、CIA工作站的办公楼及宿舍食堂等已经建好，这部分建设工程准备进入工程竣工验收阶段了。

10月4日早上9点，我、小达、魏大夫、曾大卫和唐律师代表皓龙公司，阮国武、陈家福、艳芳、欧阳风行等代表港城CIA服务站，克里斯等人代表港城CIA工作站，龙海涛及他的工程技术人员代表工程方，有负责项目工程质量的监理公司代表等几十号人，在玫瑰花园皓龙公司办公别墅里召开会议，讨论皓龙项目工程进度过半，以及部分物业及设施竣工验收及交付皓龙公司等单位使用的问题。

由于龙哥的工程公司是一家老牌资深公司，技术和经验非常过硬，码头及作业平台他们按照图纸要求交付，物业是装修了外立面和屋顶的毛坯房，因此，通过一个早上的验收，项目建成部分的验收都合格了。

中午，龙哥请参加会议的全体人员到他在玫瑰花园附近的酒楼吃饭。

吃饭后，我们返回玫瑰花园皓龙公司会议室继续开会，商量过半工程移交、付款，以及安装和入驻的问题。

龙哥说：“杰克董事长！我们龙氏工程公司为这个项目，已经垫付了很多工程款和材料款了！如果，你们要我们移交这部分即将竣工验收的物业及设施，你们必须按照总包合同，给我方付足总包款的半款！”

我说：“龙董事长！这个没有问题！我们明天按照合同给你们付款吧！”

克里斯笑着说：“太好了！我们对皓龙项目为CIA工作站建设的物业及设施等非常满意！我们CIA工作站在港城的临时办公场所的租赁合同，在今年年底也到期了！因此，你们给我们移交这些物业和设施后，我们马上要进场装修了，我们打算在今年年底搬进我们新家去！我想让我的兄弟们好好过一个快乐的圣诞节！”

阮国武笑着说：“我是港城CIA服务站的站长助理，我代表杰克站长发言吧！我们CIA服务站对我们在皓龙项目上即将使用的物业和设施的布局和品质等非常满意，如果，皓龙公司给我们移交这部分物业及设施，我们港城CIA服务站也要进场装修和布置生活及办公的一些列事情了！我们也希望早日搬到这里办公及生活！我们在魔星别墅那里的租赁合同也在今年年底解约了！”

他们三方表达了各自的意愿后，会议暂时休会了，三方人员都离开会场，各自去找地方吃饭和休息了。

他们走后，我们在皓龙职工食堂吃了午饭。

吃过中饭后，我、小达、艳芳、魏大夫、蔡京华和唐律师等在会议室商量皓龙及新世纪项目的工程总包的事情。

艳芳给我看了我龙海涛签定的《皓龙港口项目施工工程总体承包合同》，合同主要内容是：

项目总包内容：1100公顷土地及200公顷填海土地的海港项目的整体工程施工及物业建筑的工料费包干（详见项目设计图及工料预算书）。

项目总承包款：31000万美元。

建设周期：24个月，其中港务办公及生活区、CIA办公及生活区建设周期为12个月。

总建设周期从1976年12月20日至1978年12月21日，其中港务办公及生活区、CIA办公及生活区建设周期从1976年12月20日至1977年12月21日。

总承包方的风险抵押金：为总承包款的10%及3100万美元。

合同预付开工费：为总承包款的30%即9300万美元，扣除风险抵押金实际支付合同预付金为6200万美元。

项目工程建设过半时，付足总承包款50%，到期实际支付6200万美元。

项目工程完工及验收合格后，清算总款95%，实际支付13950万美元。保留原总承包方风险抵押金1550万美元作为项目无投诉工程质量保证金，保质期为三年。工程款清算后，承包方给项目方开据31000万美元的工程款税务票据。

我看完合同内容后，艳芳又给我看皓龙公司近期至年底的结算预算。

在今年7月15日皓龙公司结束时，皓龙公司账户资金结余为16148.63万美元。

从今年7月15至12月31日止，预计公司管理费支出：46万月×5月=230万美元；

从今年7月15至12月31日止，预计项目工程监理费支出：96.1万美元；

本次皓龙项目工程过半工程款支出：6200万美元；

上述支出完成后，皓龙资金结余为：9622.53万美元。

为了皓龙公司办公入驻港区，马上要支付皓龙公司的办公楼、宿舍公寓楼、食堂及酒店等项目物业及设施装修费：6200万美元。

此项支出完成后，皓龙资金结余为：3422.53万美元。

在今年年底马上要签定《皓龙项目港务设备采购及安装工程总包合同》，总包款为：10850万美元。合同签约预付金为：2170万美元（实际支付总款20%）。

签约后，皓龙公司账户资金结余为：1252.53万美元。

艳芳说：“阿才！目前皓龙公司在短期支付方面没有问题，我将尽快与CIA总部协商让他们将租赁合同的16500万美元的最后一笔租金给我们！这样，皓龙公司资金问题就解决了！”

然后，艳芳又给新世纪公司的财务预算情况给我看，内容如下：

今年7月23日时皓龙公司账户资金为：76625万美元；

今年10月24日将支付《新世纪项目规划及工程施工设计委托合同》设计验收款：

3375万美元；

预计于10月26日与龙海涛的工程公司签定《新世纪项目工程施工及安装总包合同》。

总包款为：27亿美元；

签约预付款为：54000万美元（实际支付总款20%）；

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