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453 十亿不多啊（第1页）
宫守旨想了一片刻，抬头看着范思成说：“这个安置小区，将要提供多少个单位？”
“计划中，全部的安置小区，会提供六十到一百平方的房子五千套。但五千套并不会全部放在一个小区里，这样安排肯定会被人指责的。”范思成说，“为什么你懂的吧。”
所谓的安置小区，福利房，微利房，舒困房等等房子，就是用照顾困难家庭的房子，如果将这些房子都集中在一个地方，便有建贫困社区的嫌疑，住在这些社区的人，肯定会被某些人投以嫌弃的眼光。所以，一个聪明的社会管理者，绝对不会将这些人集中在一个地方，太容易被别人诟病了。
“龙乡天宫大厦给的面积是多少？”宫守旨又道。
“这里有一份城街楼计划的详细数据，除了已规定的建筑，已规定的面积，其它都是可以跟据投资者自己的需要调整。事实上，这个计划就如一块支起来的大画布，除了一些背景，色调，和整体规划之外，细节的东西，由投资者自行设计，然后向市里申请通过便可以了。所以，这个大厦的占地面积是有活动量的。”
“这次市里把这个计划的招商责任给我，我不会散网找那些小投资者而是要找几个大型投资者，比如商业街，我最多找三个投资者，让他三家共同完成整条商业街的投资。”范思成一直纠结这么大一个计划怎样招商，直到将宫守旨请到市里后，他才有一个完整的想法。
计划中的街道，社区，虽然很多地方可以由投资者自行设计，但是，必须有统一性。如果投资者过多，那么统一性就很难达成。所以，旧城重建那边，他打算照街道或社区细分成几个区域，每个区域找一个投资者。这样招商虽然难些，但是出来的整体效果才能达到原本设计的效果。
“你们宣传说，这个计划首期就投资一百亿，似乎有些夸大了吧。”宫守旨笑说。
“呵呵，宫董，你不用考我了，我不相信你真的会认为夸大。没划，如果光看这些建筑的话，貌似真的没有百亿投资，但是您老别忘了，有很多投资，是看不到的。我认为，百亿并不能把这个计划完成。否则，也不可能将计划设定为十年全部完成了。”范思成虽然不是学审计的，但估算一下建一条街要多少钱，他还是能估个大概的。
宫守旨笑了笑，掏雪茄点了一支，身子放松的靠在沙发背上，很轻松的吸雪茄。看到他这个样子，范思成也笑了，他知道，这次将宫守旨请来，收获绝对是令人震惊的。
虽然天宫集团是股份?，但是有绝对控股权的宫守旨认可了，那么天宫集团的其它股东就算有不同意见，应该也改变不了什么。
所以，范思成可以确定，这次天宫集团对龙乡的投资基本上稳了。
“小范先生，如果我说，要在龙乡投十亿，这个天宫大厦和那两栋安置房用不了吧。”宫守旨吞云吐雾一会儿后说。
“十亿不多啊，我觉得，天宫大厦就用掉了。”范思成满不在呼的说道。
咝，这小子好大的口气啊，十亿居然还说没多少，站在门口的保镖和坐在旁边的秘书听着就牙酸，他妈的，一个山区小城的小官，竟然比大城市的官还要拽啊。
在工人工资还只是几百块的时候，十亿其实真的是一个非常吓人的数字了，范思成居然说十亿不多，他的话真的比十亿还吓人。
“小范先生，你想像过十亿有多大一堆吗？知道有多重吗？这可是十亿克的重量，算算多少吨了。”宫守旨说。
范思成笑了笑说：“宫老先生你先别生气嘛，我说不多，就真的不多。按照现在的建筑成本，你建造一栋三十六层，数万平方的大厦，基本的建筑费用就需要一亿多两亿，加上地基础费用，装修费用，附楼的费用，停车场的费用，你这十亿，最省也得花去了五六亿，再加上一些宣传，其它设略去的投入，又花掉一个亿，十亿所剩无几了是不是？”
“然后，你再建两千个套的安置房，那么你的十亿就用完了，这样算下来，你连天宫的酒店或者其它投项目的投资都没有了。我查过你所有的天宫大厦，每一栋天宫大厦，天宫集团都得投一个酒店或购物中心，或综合社区中心。别的地方的天宫大厦天宫集团都投那么多项目，难道龙乡的天宫大厦就仅仅建一个大厦祖售？”
“说的也是，那么，但是，我投这座大厦还要投几栋安置房，算起来这生意有点不划啊，如果超过十亿的话。”宫守旨很纠结的样子。
额，这老家伙要打退堂鼓？不行，绝对不行，老子做奴作婢的侍候你这么多天，你竟然想不掏钱那绝对不行。
“那再给半条商业街你投，你看怎样？”范思成虽然心里很慌，但嘴里说出来的，却好像是宫守旨求他多要一些投资项目一样。
“你说的是真的吗？”宫守旨竟然也非常配合，用惊喜的语态说，好像生怕范思成骗他一样。
在旁边记录的秘书及陈新才的眼珠子都要掉下来了，这…这实在太让人吃惊了，怎么会这样啊，明明是龙乡市求天宫集团来投资啊，怎么到最后，竟然好像天宫求龙乡市给项目一样呢，太他妈的邪门了。
“当然是真的，你打算投多少钱？”范思成笑说。
“嗯，如果这样的话…小范先生啊，要不，你把整条商业街都给我们天宫吧，哦，我是说，商业街应该叫龙乡天宫街，我们负责投资主要建筑，当然，别人想投资，我们也容纳，但是必须归我们管理…就像穗城的一些专业市场那种模式。你看怎样？”宫守旨抚着下巴说。
范思成心里狂喜，他妈的，当然好啊，还用问吗？他虽然欢喜得要跳起来，但他不能表现出来，所以满脸的凝重，一副沉思的样子。
“宫董，非常感谢您对本市经济发展的支持，但是，商业街不仅仅是市里发展工商业的一条街，更是惠民街，这条街面向的群体主要是年轻创业者，所以……，这样吧，这个问题我晚上回复您可好？我得跟领导们汇报一下。”范思成这逼装的，连陈新才都想跳起来打人，他妈的你答应不得了，还汇报什么毛线啊。
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