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第362章你是我的人了（第3页）

秦师爷有些话到嘴头还是没有说，再说就是在逼迫易卫东娶小月了，至于两人能不能走到一起，就看缘分了，也不是现在一句话就可以确定下来的。

有易卫东在就可以确保秦夏月不会受到她小婶子的气，这小儿子别人知道，自己是老子还不清楚吗，在家基本上都是听媳妇的，到时候要是插手小月的婚事岂不是最糟糕的局面？可惜现在易卫东和小月两人还小，只希望自己能多活几年能把他们的婚事给办了。

晚上安歇后，第二天易卫东就带着秦师爷跑了好几家中医诊所，香江公立的医院不多，看病是要排队的，易卫东崛起时间太短，还没有自己的私人医生，只能到这些私立医院来了。

秦师爷确实身体要比普通人还要差一些，主要就是之前有内伤，伤到了根本。

开出来的方子大同小异，只是要多调理。

秦正泰抽空和易卫东说道：“我带老爷子在弯弯检查也这么说，只是年纪大了，想的有些多，昨天和你没说什么吧？”

易卫东笑道：“多看看医生也是好的，检查了也放心，师爷只是让我多照顾小月姐。”

有了检查结果，易卫东也放心了，只是虚惊一场，用医生的话说只是坚持调理短时间是没有问题的。

香江和弯弯两地的中医西医都看了，秦师爷的疑虑大小了不少，易卫东把秦师爷送到荃湾娄家。

娄大爷很是高兴，在这香江见到老朋友是最令人愉快的事情了，娄大爷带着秦师爷去看他的花花草草了。

娄同甫笑道:“正好卫东来了，到工地去参观一下？”

“也好，正想学习一下。”

易卫东现在不想自己盖房子，那样牵扯的精力太多，不过多学点东西还是有必要的。

两人驱车来到木棉村的工地，上次开还只是两层的框架，现在已经是六层主体框架了。

在附近也有两排房子在打地基，娄同甫简单地介绍了最近的进展，说道：

“在另外两个村子也拿到了地皮，不过要等到过了年才能开始盖了。”

“挺好的，刚开始已经有这个成绩就不错了。”

易卫东跟着到了上面参观了一圈抽空问道：“这一平方尺成本大约是多少？”

娄同甫想一想说道：“大约在40元多一些。”

易卫东惊讶地说道：“现在普通的住宅是50元左右，也只是说只有一成的利润？”

别人不都是说地产是暴利吗？过几年那些大佬都是依靠地产业发家的，怎么只有一成的利润，那这地产有什么意思？

娄同甫说道：“账不是这么算的，不是所有的成本都是地产商出的。”

“这话怎么说？”

娄同甫笑道：“我也是干了这一行才弄明白。”

解释过后，易卫东才知道，地产商拿地的资金是总成本的三成，这个是地产商自己拿到的钱，然后就可以拿地皮找银行贷款了。

然后就是跑手续办理各种施工许可证，设计图纸，找建筑公司进场施工，先付少量的费用，这些都可以用贷款的钱来支付的。

下面就是霍银东发明的楼花了，也就是预售，房子刚开始盖就能全部卖出去，再用收到的房款继续盖楼，直到最后的交房。

这么一说易卫东就明白了，道：“也就是说一个项目只要付三成买地皮的钱，将会有一成的利润？实际上是三成的利润了。”

“是啊，地产就是这么暴利。”娄同甫接着说道：

“现在主体已经要封顶了，我正想找你呢，我们是不是可以卖楼花了？”

别的公司在开工的时候就卖楼花了，易卫东之前没有同意这么早，现在眼看就封顶了，确实是到了可以出售的时候了。说道：

“也好，那就卖吧。还有既然我们不缺钱，你就多买地皮，先屯着，要是钱不够，我还可以借给公司。”

娄同甫知道易卫东的圆珠笔赚了大钱，现在操作也有了底气，说道：“那好，我会找人专门收地皮的。”

香江的土地都收归公有，定期组织拍卖土地，新的地皮只能拍卖，或者买其他人持有的土地，你买下来也可以不开放，先屯着等以后再开发，长荒草也无所谓。

易卫东出资金，娄同甫进行管理操作，赚钱对半分，这样的生意才是易卫东想要的，自己只要花费很少的精力就可以了，只可惜这样的生意伙伴只有娄同甫和秦正泰两人。

晚上，易卫东准点给远洛杉矶的秦夏月打了电话，两地相差十六个小时，两边约好的在固定时间打过去，接通后易卫东就笑道：“小月姐，你以后就是我的人了。”

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