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第一千零四十三章 皇庄的奥妙（第3页）

王诚自然也是知无不答，道。

“奴婢等最初也为此十分烦扰，但是禀告陛下之后，陛下吩咐奴婢等在皇庄周围建起了矮墙，墙内所有的田地，若是百姓所有，便予以置换或是购买，如此一来，皇庄里头所有的田地连成一片，佃户们想要弄虚作假，就困难了许多。”

“除此之外，种粮，耕牛，犁器等物，俱保存在皇庄里头，随用随取，用完即还，因着这墙内只有皇田，而这一应的器物都不许带出皇庄，再加上舒良公公从东厂调了不少人手，值守在皇庄周围，防止有人翻墙窃物，慢慢的也便绝了私用之祸。”

“再有就是，发现有欺瞒作假之人，便收回皇田，不予租佃，同时，新招的佃户，皆是并无田产的流民，也从根子上绝了这种现象，而且，用这些流民干活，还有一个好处，就是十分卖力。”

“皇庄的产量之所以能够提高这么多，和这些流民安家之后，日日竭力干活，也是分不开的。”

得，明白了，一众藩王面面相觑。

敢情是在这等着他们呢！

说白了，这皇庄的经营方式，是一个环环相扣的过程，想要提升产量，就要给佃户们提供足够的种粮，耕牛跟犁器等物，但是如此一来，又会被私用。

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所以，为了防止私用，只能将田庄进行大规模的整合，严加看守，当然，这个办法并不是治本的办法，只能一定程度上的降低影响。

因为皇庄的佃户毕竟不用受苛捐杂税，所以有所积攒，便会自行购买土地，但是为了皇庄的庇护，他们又不愿意完全脱离出去。

就算是把耕牛，犁器等物限制在皇庄内，不让他们带出去，这些佃户自己，还是会想办法先耕自己家的田地，最多就是不用皇庄的这些耕牛而已。

甚至于，他们还有可能偷奸耍滑，在皇庄时故意磨蹭休息，胆大些的，说不定偷皇庄的牛出去都有可能。

因此，治本的法子就是，直接用没有田地的流民。

他们没有自己的田地，自然也就不存在这些问题。

一念至此，一众藩王终于恍然大悟，为什么皇庄的租子，是逐年递减的了。

因为随着流民被固定下来，他们慢慢的也会有自己的积蓄，所以，持续高额的田租，就会让他们渐渐变成前一种状况，想办法去购置，耕种自己的田地。

但是，皇庄的租子逐年递减，一方面减轻了他们的压力，另一方面，又给了他们一个念想。

换句话说，他们只要好好干，每年交的租会变少，而少到一定程度，虽然不在递减，但是和民田的税赋相同，也就相当于这田是归他们自己了。

这种经营方式下，再加上一旦出现偷窃，挪用等错误，就会被开革出去的威胁，越是干的久的，反而越会尽心尽力，小心谨慎，毕竟，谁也不想马上就要到手的田地，因为一点蝇头小利，让前面那么多年的辛苦白白浪费。

而且，因为租佃的田地，是随着佃户的死亡而终止的，普通的佃户，能够活个五六十岁，都已经算是高寿了。

按照他们二十岁左右开始租种来算的话，按照岁减半斗的租子来算，想要降到民田的税赋标准，大约需要十五到二十年左右，如果说，这还不算中间如果出现干旱，蝗灾等情况歉收，蠲免田租而不计年限的情况，如果加上的话，这个数字至少要再延后五六年。

所以实际上，看似这些佃户最终能够得到‘属于’自己的田地，可那个时候，他们至少已经四五十岁了，到了最后，真正能够按民田税赋租种缴纳的时间，其实也就是长则十年，短则五六年而已。

如果说，这账册上的产量提升并不是假账的话，那么，前期的这至少十年重租增加的产量，完全是可以弥补后期降低的田租的。

而等到这些佃户干上几十年之后，他们自己也会积攒下一定的家底儿，可以给后辈子孙在皇庄外头购置田地，也就不必在依附于皇庄，等到他们撒手人寰，皇庄便将土地收回，然后重新租给新的流民。

照这么看来的话，这的确是一个好法子，既可以不损失皇庄的田租，又可以吸纳大量的流民，保持地方的安定，可谓一举两得。

而且……

还是那句话，有些事情，说穿了其实并不复杂，只是之前的人并没有想到，还能有这种方法而已。

理解了皇庄的经营方式和获利的方法之后，底下的藩王立刻就开始考虑，如果说天子真的要让他们彷效皇庄的话，那么，他们完全可以在此基础上稍作修改，然后达到更大的利益……

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